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　　商業(yè)地產(chǎn)的“限貸”對即將到來的第四季度市場將會產(chǎn)生怎樣的影響？上海中原地產(chǎn)工商鋪部高級總監(jiān)陶罖說：“市場資金需要出口，第四季度商業(yè)地產(chǎn)很可能會進一步發(fā)力。 ”

　　陶罖認(rèn)為，盡管今年商業(yè)地產(chǎn)市場相對住宅市場來說表現(xiàn)較為活躍，但商業(yè)地產(chǎn)限貸政策的出臺，也讓開發(fā)商感受到壓力。每年到了第四季度，無論是開發(fā)商還是代理商都會加把勁再“拼一拼”，爭取在年底交出一份不錯的 “成績單”。 “現(xiàn)在開發(fā)商尋求資金快速回籠，會比以前更愿意找代理公司銷售項目。在代理傭金比例方面，很可能從原先的0.9%上升到1.5%。項目價格方面，商業(yè)地產(chǎn)項目將會打折促銷。加之一些企業(yè)會選擇在第四季度出手購買商業(yè)物業(yè)。因此第四季度商業(yè)地產(chǎn)成交放量的可能性非常大。 ”

　　陶罖建議，對于計劃年底購置商業(yè)物業(yè)的客戶來說，地處虹口區(qū)的建邦大廈，坐擁虹口核心地段，依傍四川北路商圈，緊鄰北外灘國際航運中心，是目前不錯的投資選擇。此外，建邦大廈的配套也很成熟，軌道交通2、8、10號線環(huán)伺，和平公園近在咫尺，復(fù)旦、財經(jīng)、同濟、上外等知名學(xué)府相伴左右。近期，建邦大廈剛開盤，樓層平面環(huán)形布局，標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，面積區(qū)間68—888平方米，可分可合。