色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    高緯環(huán)球日前發(fā)布 “2011年第二季度辦公樓和零售市場(chǎng)報(bào)告”顯示，商業(yè)地產(chǎn)得到迅猛發(fā)展，這一趨勢(shì)已從北京、上海和廣州等一線城市蔓延到二線城市。而在限購(gòu)和限外政策下，大量資本流向二三線城市商業(yè)地產(chǎn)。

    報(bào)告顯示，辦公樓方面，二季度一線城市中上海租金最高，北京租金增長(zhǎng)率最高。高緯環(huán)球中國(guó)區(qū)研究部董事張平表示，北京正在引領(lǐng)中國(guó)一線城市辦公樓市場(chǎng)進(jìn)入新一輪強(qiáng)勁增長(zhǎng)期，估計(jì)在可以預(yù)見(jiàn)的幾個(gè)季度這一趨勢(shì)不會(huì)改變。在未來(lái)3-5年，北京甲級(jí)辦公樓租金將超過(guò)上海。

    在北京，強(qiáng)勁的租戶需求以及辦公樓面積供應(yīng)不足促使租金繼續(xù)上漲，北京的辦公樓市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到業(yè)主方市場(chǎng)，這令租戶的溢價(jià)能力降低。截至2011年第二季度，北京甲級(jí)辦公樓平均有效凈租金達(dá)到每月每平方米366元，較第一季度上漲13.6%。在上海，國(guó)內(nèi)外企業(yè)機(jī)構(gòu)日益增長(zhǎng)的擴(kuò)張勢(shì)頭，推進(jìn)辦公樓價(jià)格持續(xù)快速上升。甲級(jí)辦公樓平均有效凈租金達(dá)391元/平方米/月，較第一季度上漲7.7%。但由于市中心商圈辦公樓可租面積有限而租金高企，一些準(zhǔn)備擴(kuò)張的企業(yè)和新興企業(yè)，已經(jīng)表現(xiàn)出向城市外圍商圈轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。