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    （原標(biāo)題：上半年杭州寫(xiě)字樓租金小幅下調(diào) 許曉蕾）

    近日，仲量聯(lián)行舉辦媒體見(jiàn)面會(huì)，對(duì)上半年杭州商業(yè)市場(chǎng)格局進(jìn)行了解讀。

    寫(xiě)字樓方面，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定性使得辦公樓需求增速放緩，企業(yè)短期內(nèi)擴(kuò)張意愿相對(duì)謹(jǐn)慎。上半年，辦公樓市場(chǎng)進(jìn)入盤(pán)整期，但以一汽奧迪亞太銷售總部落地杭州為例，市場(chǎng)需求方面仍不乏亮點(diǎn)。杭州憑借在長(zhǎng)三角一體化格局下的戰(zhàn)略地位、城市創(chuàng)新能力及政府服務(wù)意識(shí)，從候選城市中脫穎而出。此外，科技類企業(yè)在優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)中的活躍度顯著提升，多家互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)入駐錢(qián)江新城，成為二季度租賃需求主要驅(qū)動(dòng)力之一；而人民生活品質(zhì)提升使得健康醫(yī)療、教育、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)積極擴(kuò)張，成為優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)新增的潛力市場(chǎng)。

    租金方面，在目前租戶趨于謹(jǐn)慎及2018年下半年交付項(xiàng)目所帶來(lái)的存量去化壓力下，二季度全市優(yōu)質(zhì)辦公樓租金環(huán)比下跌1.2%，至人民幣4.0元每平方米每天。

    不過(guò)，仲量聯(lián)行方面對(duì)未來(lái)市場(chǎng)依然較有信心。

    一方面，是甲級(jí)辦公樓的新增供應(yīng)量回落，也就意味著未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)壓力或減緩。另一方面，諸如“杭州金融城”的建設(shè)計(jì)劃，將在未來(lái)5年引進(jìn)10家以上的總部型金融科技公司，給杭州帶來(lái)較為強(qiáng)勁的吸引力。仲量聯(lián)行杭州商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)尤培榮認(rèn)為：“鑒于政策的支持以及金融企業(yè)對(duì)辦公空間的潛在需求，我們預(yù)計(jì)甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租賃需求將逐步轉(zhuǎn)好。價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)僅是業(yè)主短期內(nèi)策略調(diào)整，租金有望在年底趨于穩(wěn)定。”