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    商業(yè)地產(chǎn)在當(dāng)前限購局面下如此火熱，投資的市民需要注意哪些問題？專家提醒市民投資商業(yè)地產(chǎn)一定要克服盲目盲從的心態(tài)。盡管商業(yè)地產(chǎn)為原來的普通住宅市場(chǎng)投資者提供了一個(gè)選擇，但商業(yè)地產(chǎn)投資畢竟有別于住宅投資，投資額度較大，風(fēng)險(xiǎn)不容小覷，市民切忌一窩蜂地購買，應(yīng)該充分考慮自己的情況再選擇是否入市。業(yè)內(nèi)人士提示，商業(yè)地產(chǎn)的投資往往需要一個(gè)周期，不是短期內(nèi)就可看到增值效應(yīng)，投資首要的是控制風(fēng)險(xiǎn)，然后才是收益，一定要謹(jǐn)慎細(xì)致選擇。而對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，做專做精比做大更重要。

    2011張家口市春季住宅成就展已圓滿落下大幕。張家口樓市的開年大戲，它在一定程度上代表著張家口未來一年中的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。與往年不同的是，今年的春季住宅成就展舉行于“房地產(chǎn)大調(diào)控”的背景之下，展會(huì)中商業(yè)地產(chǎn)的異軍突起讓人感到些許不同的味道。

    在本輪房地產(chǎn)調(diào)控中普通住宅“限購”、“限貸”的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)以其“不限貸”、“高收益”成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。商鋪、寫字樓、公寓正逐漸備受購房者的矚目，不少市民都積極咨詢相關(guān)信息，流露出比較濃厚的興趣。

    在展會(huì)上，位于新一中路北的左岸國際的展臺(tái)人氣非常之高，每個(gè)工作人員身邊都圍著幾個(gè)咨詢者。“公寓和商鋪都是我的投資目標(biāo)，總價(jià)格在200萬元以內(nèi)，貸款50%，然后以租養(yǎng)貸。”許小姐在住宅成就展上逛得特別仔細(xì)，看到住宅就自動(dòng)忽略，著重搜尋商鋪和公寓，“我們家已經(jīng)有兩套住宅，不想再投資住宅了，而且即便買了要再出手也很難，所以只投資商鋪和公寓。我覺得左岸國際比較符合我的要求，業(yè)態(tài)聚集比較豐富，性價(jià)比高，升值空間很高，我想再仔細(xì)了解一下。”業(yè)內(nèi)人士稱，最近幾年張家口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)提速，經(jīng)濟(jì)活力不斷增強(qiáng)，對(duì)寫字樓、酒店的需求量增加也帶動(dòng)了相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。同時(shí)，創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越好，創(chuàng)業(yè)群體的增加也推動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)的成長。

    最近一段時(shí)間發(fā)展最快的商業(yè)地產(chǎn)類別是城市綜合體，就是因?yàn)槠淠軌蛞徽臼綕M足多種需求從而受到市民的推崇。水岸麗城商業(yè)廣場(chǎng)、康丹CBD、新東亞時(shí)代金茂等商業(yè)地產(chǎn)在展會(huì)上受到了眾多高端群體的關(guān)注。