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    盡管房價因素不計入國民經濟運行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，但對于房地產市場的關注程度并不會就此“減弱”。在新聞發(fā)布會上，上海市統(tǒng)計局總經濟師、新聞發(fā)言人蔡旭初不止一次地被記者點名，要求就2009年上海房地產市場運行數(shù)據(jù)進行披露和解讀。

    數(shù)據(jù)顯示，2009年，上海房地產業(yè)實現(xiàn)增加值1220.92億元，增長30%。全年商品房銷售面積3372.45萬平方米，比上年增長46.9%。其中，商品住宅銷售面積2928.04萬平方米，增長48.9%。

    “上海市政府已經就房價上漲采取了應對措施，預計2010年資產價格走勢會比2009年更平緩一些。”蔡旭初稱。不過，“敏感”的記者還是發(fā)現(xiàn)，在CPI數(shù)據(jù)中，居住類價格下降了3.4%。這個數(shù)據(jù)是否與房價上漲自相矛盾？

    對此，蔡旭初解釋到，由于統(tǒng)計口徑理解不同，CPI中居住類概念并不是房價的概念。居住類價格是指除房屋銷售價格以外的價格指數(shù)，包括了水、電、天然氣價格、買房子貸款利率變化、房租租金的變化、建材價格的變化等。