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    據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周（1月11日-1月17日）上海市商品房成交面積26.22萬平方米，與前周相比減少了4%，成交均價(jià)為18940元/平方米，環(huán)比前周上漲了21%；上周上海市商品住宅成交面積16.61萬平方米，與上周相比減少了3%，成交均價(jià)為21258元/平方米，環(huán)比前周上漲了19%。

    分析認(rèn)為，上周全市商品住宅成交面積已經(jīng)達(dá)到了近期的低點(diǎn)，從09年12月上旬出臺二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策過期后，其成交面積已連續(xù)四周出現(xiàn)減少，如果剔除節(jié)假日因素的話，上周全市商品住宅成交面積已成為09年春節(jié)以來最低的一周。

    上周上海市商品房新增供應(yīng)面積為18.75萬平方米，環(huán)比前周增加了12%；全市商品住宅新增供應(yīng)面積為16.82萬平方米，環(huán)比前周增加了32%。其中供應(yīng)面積較大的項(xiàng)目有仁恒河濱城、馥敦坊、合生城邦城四街坊三期，供應(yīng)面積分別為44255、40650、32499平方米。

    佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，近期上海市商品住宅供應(yīng)和成交都出現(xiàn)了明顯的回落，尤其是成交已連續(xù)四周出現(xiàn)下跌，并且上周成交量也達(dá)到了近一年來的最低點(diǎn)；而近半個(gè)月商品住宅成交也是近幾年來的一個(gè)低點(diǎn)，并且環(huán)比12月下旬的減幅更是最大的一次，可見12月上旬以來密集出臺的樓市調(diào)控政策已在成交量上得到顯現(xiàn)。隨著春節(jié)的臨近，購房者觀望情緒將會日益加劇，成交持續(xù)低位將成為近期的常態(tài)。