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　　從南天控股·寧波天時利研展部了解到，11月8日-11月14日，寧波市四區(qū)共成交各類商品房813套，環(huán)比減少79套；成交面積10.66萬㎡，環(huán)比增加2.9%；成交金額13.3億元，環(huán)比下跌4.3%。近期，受政策走向不明朗、市場預期走高等因素的影響，市場需求繼續(xù)釋放，市場供不應求之勢尚難以得到有效緩解。本周，同樣受新增供應不足影響，總體呈現(xiàn)“量穩(wěn)價升”之勢，成交價格繼續(xù)走高。

　　本周住宅市場成交表現(xiàn)較為穩(wěn)定，成交量繼續(xù)高位運行，成交價格持續(xù)穩(wěn)步提升。其中普通住宅成交550套，由于近期新增供應去化也已接近尾聲，本周市場成交量繼續(xù)小量萎縮，環(huán)比減少83套左右，而成交均價仍呈現(xiàn)走高之勢，本周市四區(qū)成交均價14468元/㎡，環(huán)比上漲2.34%。從市場成交區(qū)域細分看，本周鄞州區(qū)成交345套；江東區(qū)成交15套，成交量相對穩(wěn)定，受慶豐地塊再次以高價出讓影響，該區(qū)成交價出現(xiàn)較大幅度的提高，該區(qū)均價成為繼江北區(qū)之后第二個突破2萬元大關的區(qū)域，成交均價20123元/㎡，環(huán)比漲幅高達21%；本周江北區(qū)成交13套；高新區(qū)成交67套，環(huán)比減少142套，從成交價格看，由于皇冠花園相對低價房源的成交，拉低了該區(qū)的整體價格，該區(qū)價格為14285元/㎡，環(huán)比下跌6.5%；本周海曙區(qū)成交11套，成交均價為18750元/㎡，市場相對比較穩(wěn)定；本周江北北區(qū)成交81套，成交均價11196元/㎡，價格環(huán)比上漲11%，另外，東錢湖區(qū)成交10套，成交均價近10000元/㎡。從別墅市場看，本周成交21套，成交量比較穩(wěn)定，當前別墅市場仍有較高的關注度。

　　本周非住宅市場投資信心指數(shù)回升，其中寫字樓市場表現(xiàn)比較突出，成交面積25864㎡，環(huán)比上漲57.5%，而成交套數(shù)僅70套，環(huán)比減少33套，平均單套面積有較大提高，顯示當前寫字樓市場購買信心有明顯的提升；商業(yè)市場本周成交30套，成交面積4016㎡，成交量保持相對穩(wěn)定，市場潛力有待進一步挖掘。另外，商務公寓市場本周表現(xiàn)一般，不過，受潛在供應將集中入市的影響，該市場將受到高度關注。