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    超低價(jià)出租、白菜價(jià)出租、送全新百萬(wàn)豪裝……

    由于溫州市區(qū)一些新寫(xiě)字樓的不斷交付以及部分承租業(yè)主陸續(xù)退出市場(chǎng)，近期市區(qū)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象，租金也略有下降。

    寫(xiě)字樓較為集中的車(chē)站大道一帶，由于其地段、交通等方面的優(yōu)勢(shì)，一直是承租者關(guān)注的焦點(diǎn)，租賃房源與其他地段相比也更加稀缺。但2013年下半年以來(lái)，這一帶的寫(xiě)字樓租賃價(jià)格出現(xiàn)較為明顯的下降勢(shì)頭，租賃房源也較為充足，特別是到了節(jié)前這段時(shí)間，很多房東的心理價(jià)位也出現(xiàn)了波動(dòng)。據(jù)市區(qū)部分中介人士透露，之前想租個(gè)好價(jià)錢(qián)的房東，現(xiàn)在也放下身價(jià)，出現(xiàn)了理性的價(jià)位，有些房東還愿意低于市場(chǎng)價(jià)出租。目前，如財(cái)富中心的租賃價(jià)格在每月每平方米55-75元之間，在前些年租賃旺季時(shí)，財(cái)富中心大部分寫(xiě)字樓租賃價(jià)格在每平方米每月180元左右，個(gè)別甚至高達(dá)190元。同樣位于車(chē)站大道的華盟商務(wù)廣場(chǎng)，目前的租賃價(jià)格在每平方米每月40-50元，最高的時(shí)候，該寫(xiě)字樓的租賃價(jià)格已經(jīng)達(dá)到每平方米每月100元以上。目前，該寫(xiě)字樓的租賃房源十分充足，部分房源還打著“特價(jià)”、“精裝修”的字樣待租。車(chē)站大道某寫(xiě)字樓甚至打出了“送全新百萬(wàn)豪裝”的出租廣告語(yǔ)。有些房源打出“超低價(jià)出租”、“白菜價(jià)出租”的廣告語(yǔ)。

    據(jù)平安易居、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、天浩置業(yè)、愛(ài)家置業(yè)等中介公司的經(jīng)紀(jì)人透露，目前，市區(qū)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)低迷，價(jià)格也出現(xiàn)不同程度的下降。據(jù)愛(ài)家置業(yè)負(fù)責(zé)人何建明透露，由于臨近春節(jié)，市場(chǎng)顯得更加冷清，尤其是近一個(gè)月來(lái)的成交量明顯下滑。跟以往一樣，每年到了農(nóng)歷年底或年初這段時(shí)間，往往是寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)最冷清的時(shí)候，估計(jì)要到農(nóng)歷正月十五之后，市場(chǎng)才有望回暖。在租金方面，跟前幾年相比，目前的寫(xiě)字樓租金仍較為平穩(wěn)，待租房源也較為充足。據(jù)他透露，目前寫(xiě)字樓租金整體較為便宜，之前由于寫(xiě)字樓租賃價(jià)格較高，一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太雄厚的租客，往往到租金相對(duì)較為便宜的廠房里辦公。隨著寫(xiě)字樓租賃價(jià)格的不斷下調(diào)，他們又開(kāi)始搬回寫(xiě)字樓辦公，該公司最近就做了好幾單類(lèi)似的生意。

    目前，市區(qū)寫(xiě)字樓主要集中在車(chē)站大道、新城、江濱路一帶。如車(chē)站大道的華盟商務(wù)廣場(chǎng)、財(cái)富中心、交行廣場(chǎng)、恒隆商務(wù)廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)、信合大廈；新城一帶的大自然三期、新世紀(jì)商務(wù)大廈、新城大廈、中通大廈、新益大廈；江濱路附近的海港大廈以及市中心的國(guó)信大廈、東方大廈、國(guó)貿(mào)大廈、松臺(tái)大廈等，月租金大部分集中在每月每平方米40-50元之間，承租者大部分為一些外貿(mào)公司、物流公司、投資公司和一些本地企業(yè)主等。