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    由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦的“銷售型商業(yè)利弊分析與運(yùn)營管理及金融創(chuàng)新研討會”日前在京舉行。

    與會專家、相關(guān)業(yè)界代表圍繞“商業(yè)地產(chǎn)投資商對商業(yè)地產(chǎn)是持有還是銷售？商業(yè)地產(chǎn)如何運(yùn)營？如何通過金融創(chuàng)新，在現(xiàn)有環(huán)境下，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目改造成適合老百姓投資的品種？”等話題展開討論，建言獻(xiàn)策。

    與會專家、業(yè)界代表提出，在限制住宅投資和投機(jī)的同時(shí)，希望出臺一些法律法規(guī)和金融配套措施，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目改造成適合老百姓投資的品種；應(yīng)盡快推出符合多業(yè)主的商業(yè)地產(chǎn)特質(zhì)的業(yè)委會，訂立細(xì)則及議事范圍和規(guī)則，信托機(jī)構(gòu)可針對目前不斷增長的商業(yè)存量和增量資產(chǎn)，推出新產(chǎn)品設(shè)計(jì)。同時(shí)，要將商業(yè)地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理分開，通過信托公司、運(yùn)營公司和物業(yè)公司的保姆式管理運(yùn)營，讓投資者不再操心租金收入問題，提高這類產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)性，使之成為一種優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品；另一方面，政府職能部門應(yīng)積極引導(dǎo)，避免商業(yè)物業(yè)閑置造成社會資源的浪費(fèi)。