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    3月21日，凱悅酒店集團(tuán)牽手德思勤城市廣場(chǎng)；3月27日，鉑爾曼酒店正式入駐華悅城；6月19日，凱賓斯基酒店簽約順天國(guó)際金融中心。與此不謀而合的是，保利國(guó)際廣場(chǎng)、開福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北辰三角洲等項(xiàng)目均有五星級(jí)酒店的規(guī)劃。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)沙五星級(jí)酒店已有13家。隨著瑞吉酒店、W酒店、凱賓斯基、希爾頓、香格里拉等國(guó)際高端品牌酒店的進(jìn)駐，長(zhǎng)沙將成為中部省會(huì)城市中擁有國(guó)際品牌酒店最多的城市。而在這些高端酒店的身邊，我們還可看到不少高端寫字樓的身影。“五星級(jí)酒店+甲級(jí)寫字樓”正在成為長(zhǎng)沙高端商務(wù)的重要形式。

　　酒店成為高檔寫字樓重要景象

　　事實(shí)上，五星級(jí)酒店與甲級(jí)寫字樓的情緣由來(lái)已久。2000年之前，長(zhǎng)沙僅有華天、通程等少數(shù)幾家五星級(jí)酒店，而那個(gè)時(shí)候有很多外來(lái)企業(yè)和涉外機(jī)構(gòu)首選在酒店中辦公。“形象需要，當(dāng)時(shí)沒有甲級(jí)寫字樓，所以當(dāng)時(shí)我們選擇了通程大酒店。”香港某機(jī)構(gòu)的工作人員回憶。

　　后來(lái)，長(zhǎng)沙慢慢有了一些純寫字樓，如順天財(cái)富中心、中天廣場(chǎng)等，一些企業(yè)開始搬了出來(lái)。不過，對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們更喜歡辦公場(chǎng)所附近有商務(wù)配套。“一般來(lái)說(shuō)，我們還是喜歡五星級(jí)酒店的感覺，形象更好，餐飲、商務(wù)會(huì)議等配套成熟。”一位企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　正因?yàn)槲逍羌?jí)酒店有如此巨大的魅力，因此近一兩年來(lái)，長(zhǎng)沙的甲級(jí)寫字樓紛紛打起了五星級(jí)酒店的主意。據(jù)記者了解，萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際、德思勤城市廣場(chǎng)、順天國(guó)際金融中心、保利國(guó)際廣場(chǎng)、北辰三角洲等寫字樓產(chǎn)品均配有五星級(jí)酒店。其中，萬(wàn)達(dá)文華超五星級(jí)酒店將于10月份開始試營(yíng)業(yè)。

　　記者了解到，在上述項(xiàng)目中，有的是兩種業(yè)態(tài)組成，寫字樓+酒店；有的是多種業(yè)態(tài)聚集，住宅+寫字樓+商業(yè)+酒店。前者如順天國(guó)際金融中心，后者如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、德思勤城市廣場(chǎng)、華悅城等。透過這些房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻上演的“郎才女貌”組合，不難發(fā)現(xiàn)甲級(jí)寫字樓與五星級(jí)酒店已進(jìn)入了“熱戀”期。

　　“熱戀”昭示城市國(guó)際化新愿景

　　而在這場(chǎng)“熱戀”中，我們看到了來(lái)自雙方的熱情。尤其是寫字樓的開發(fā)企業(yè)，為了引入五星級(jí)酒店，不僅建好房，還按酒店標(biāo)準(zhǔn)先期進(jìn)行裝修。順天國(guó)際金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，不算土地價(jià)值，順天集團(tuán)在凱賓斯基酒店的投入達(dá)15000元/平方米以上。

　　為什么開發(fā)商熱衷于五星級(jí)酒店？一位業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商如此熱衷五星級(jí)酒店這樣的自持物業(yè)，一方面是因?yàn)榫频暝谫Y本市場(chǎng)穩(wěn)定且有著良好表現(xiàn)，另一方面，五星級(jí)酒店對(duì)甲級(jí)寫字樓一類商務(wù)物業(yè)的價(jià)值提升有著明顯的作用，帶來(lái)一站式的商務(wù)配套。

　　即便如此，近一年多來(lái)，這么多國(guó)際高端品牌酒店進(jìn)駐長(zhǎng)沙，也并非寫字樓開發(fā)企業(yè)一廂情愿所能完成的。運(yùn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理周勇對(duì)記者說(shuō)，國(guó)際品牌酒店對(duì)品牌的維護(hù)體系是非常嚴(yán)苛的。正因如此，他們?cè)诰频甑倪x址方面要求非常高。

　　“對(duì)長(zhǎng)沙這種地處內(nèi)陸的中部城市來(lái)說(shuō)，國(guó)際知名酒店是對(duì)接世界的符號(hào)，它傳遞了一個(gè)關(guān)于城市跨界的信心與愿景。”順天集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理公司總經(jīng)理何洪偉認(rèn)為，甲級(jí)寫字樓+國(guó)際品牌酒店的組合，代表著長(zhǎng)沙國(guó)際化進(jìn)程的開始。