色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    5月份，深圳寫字樓銷售出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在銷售回暖而供應(yīng)下滑的情況下，寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，而出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因是寫字樓的定價(jià)日趨合理，刺激了部分投資者和自用客戶的入市，市場(chǎng)因此日漸火熱。

    價(jià)格方面，5月深圳寫字樓價(jià)格延續(xù)下降走勢(shì)。甲級(jí)寫字樓價(jià)格環(huán)比下跌1.38%，跌幅與4月相比大幅收窄，目前價(jià)格從高位已滑落12%，由于價(jià)格下調(diào)、租金平穩(wěn)，目前深圳甲級(jí)寫字樓的回報(bào)率已上升至4.81%，未來(lái)價(jià)格繼續(xù)下降的空間有限。

    據(jù)記者了解，2012年上半年寫字樓主要供應(yīng)量來(lái)自福田區(qū)，下半年銷售主要集中于南山區(qū)，且供應(yīng)量較大。2012年下半年，福田、南山兩區(qū)有至少8個(gè)寫字樓項(xiàng)目入市。福田有英龍國(guó)際中心、天健大廈入市；南山有深長(zhǎng)城中心、招商局廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目入市。預(yù)計(jì)2012年寫字樓銷售總體供應(yīng)量約92.5萬(wàn)平方米，在售存量供應(yīng)約13.9萬(wàn)平方米，其中新增銷售供應(yīng)量約78.9萬(wàn)平方米,下半年深圳寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量大已成基本態(tài)勢(shì)。

    其實(shí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量大是把雙刃劍，一方面，單一項(xiàng)目與其他項(xiàng)目形成激烈競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，將面臨客戶分流；另一方面，多個(gè)項(xiàng)目的集中入市，將形成商業(yè)地產(chǎn)的集中造勢(shì)，或?qū)⒂瓉?lái)市場(chǎng)更多關(guān)注。預(yù)計(jì)在住宅市場(chǎng)遭遇嚴(yán)厲調(diào)控、而信貸政策利好不斷的2012年，寫字樓市場(chǎng)將發(fā)揮自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，鋪就資金保值增值的綠色通道，受到眾多投資者的矚目，同時(shí)也將推高商業(yè)地產(chǎn)熱度。