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    進入12月份，房企年末沖刺關鍵節(jié)點到來。不少房企開發(fā)商沖量戰(zhàn)略也開始調(diào)整，地產(chǎn)的“商業(yè)味”越來越濃。紛紛借力商業(yè)地產(chǎn)年末沖刺。

　　商業(yè)地產(chǎn)成交量暴漲

　　據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在11月，廣州寫字樓成交面積環(huán)比10月就上漲接近四成。商鋪成交934套，環(huán)比10月上漲37.96%。而在最近一周，11月29日至12月5日，廣州寫字樓市場成交140套，環(huán)比上周增長289%，成交均價44555元/平方米，環(huán)比上周上漲超過90%。

　　在住宅市場觀望情緒仍然較濃的時下，廣州的商業(yè)地產(chǎn)市場卻仿如打開了另一片天。成交量漲背后是越來越多的商業(yè)地產(chǎn)項目面世。“現(xiàn)在住宅成交不理想已經(jīng)是事實，在年底要沖一沖只能靠不限購不限貸的商業(yè)地產(chǎn)。”剛剛在廣州市區(qū)推出商業(yè)項目某大型房地產(chǎn)企業(yè)負責人向記者透露。

　　近期，廣州的商業(yè)地產(chǎn)市場顯得異�；钴S，推新節(jié)奏也變得越來越快。據(jù)了解，僅在天河區(qū)域，在售寫字樓項目就有十多個。而在12月還將有新的項目推出市場。

　　記者獲悉，本月在天河板塊又將涌現(xiàn)一個新的寫字樓項目。珠江地產(chǎn)集團旗下的天河馬賽國際商務中心即將正式發(fā)售。該集團的相關人士告訴記者，這個商業(yè)項目共總建筑面積近4萬平方米就位于珠江新城東部潭村路。項目共31層，首層是大堂及商鋪，2—31層為寫字樓，每層共14套單元，以中小戶型為主面積由48-1087平方米不等。據(jù)透露，該項目將于12月底推出，而銷售均價在23000元/平方米。

　　除了寫字樓以外，商鋪的推貨在12月也增量明顯。預計在12月正式推出的大型商業(yè)項目就有四個，三個位于天河，一個在白云，分別是時尚天河商業(yè)廣場一期、太陽新天地購物中心、天銀國際商貿(mào)大廈以及廣州白云綠地中心一期。其中時尚天河商業(yè)廣場一期、太陽新天地購物中心、天銀國際商貿(mào)大廈均以租賃方式面市，而廣州白云綠地中心一期售價為140000元/平方米。