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　　酒店式公寓在上世紀90年代末嶄露頭角。由于目標(biāo)客群面較窄，這種物業(yè)形態(tài)一直沒能實現(xiàn)規(guī)�；�推廣。近一年來，由于住宅限購，酒店式公寓既有商辦類產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，又有居住功能，逐漸獲得越來越多的投資者和開發(fā)商的青睞。

　　除不限購?fù)�，酒店式公寓目前最大的賣點是價格較低。酒店式公寓單價大多低于同板塊住宅，比如綠地豐翔新城10月開盤的酒店式公寓單價為1.3萬元/平方米，而同板塊的住宅均價為1.59萬元/平方米（今年1月至9月成交均價）。

　　對于投資者來說，售后包租雖能有效降低空置帶來的損失，但投資者更看重項目的位置和發(fā)展前景，尤其是后期運營能力是投資者優(yōu)先考慮的因素。售后包租在市場上有一定的對比優(yōu)勢，這并不能實質(zhì)性增強酒店公寓的吸引力。

　　中原地產(chǎn)代理的金地格林世界iworld，位于嘉定區(qū)南翔板塊，距離軌交11號線南翔站僅200米，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，該項目緊鄰家樂福購物廣場，涵蓋餐飲、休閑、娛樂等。金地格林世界iworld于今年9月初開盤，推出130套酒店式公寓。雖然沒有售后包租這樣的模式，但仍以出色的品質(zhì)得到市場的認可，截至9月底，該項目已經(jīng)銷售五成。