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    2011-1-12仲量聯(lián)行、戴德梁行最新報(bào)告顯示，2010年商業(yè)地產(chǎn)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，達(dá)到歷史新高。

    “北京去年全年寫(xiě)字樓的供應(yīng)量大約71萬(wàn)平方米，而吸納量幾乎是供應(yīng)量的2倍。尤其是第四季度，創(chuàng)下了37.5萬(wàn)平方米的吸納量新高。”仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅告訴記者。

    同樣在去年年底快速上揚(yáng)的還有上海、廣州、深圳等一線城市，12月份，上海寫(xiě)字樓成交1854套、287096平方米，成交量達(dá)到年度最高峰值。

    不僅成交量爆發(fā)式增長(zhǎng)，租金也節(jié)節(jié)攀升。2010年第四季度，北京寫(xiě)字樓整體空置率同比下降15.7%,大部分寫(xiě)字樓空置率探至10%以下，創(chuàng)6年來(lái)新低。此外，租金同比上年增長(zhǎng)25.2%。戴德梁行華北區(qū)策略發(fā)展主管王晨樂(lè)觀估計(jì)：“北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景良好，預(yù)計(jì)到2014年，租金將以每年約4%的速度增長(zhǎng)。”

    另?yè)?jù)第一太平戴維斯最新數(shù)據(jù)，2010年廣、深兩地甲級(jí)寫(xiě)字樓新增入市供應(yīng)量高達(dá)73萬(wàn)平方米，而其兩地租金也創(chuàng)下歷史新高，廣州區(qū)域年增長(zhǎng)14%，而深圳更是高達(dá)24.5%。

    戴德梁行華北區(qū)研究主管魏東預(yù)測(cè)：“金融危機(jī)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響在2010年已經(jīng)結(jié)束，我們預(yù)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)的上揚(yáng)趨勢(shì)將持續(xù)到2011年。”