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    商務(wù)部流通產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副主任董柏玉昨日在“2010年中國(guó)地產(chǎn)新視角·商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”上表示，城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)新的機(jī)遇，今后，國(guó)家要做大做強(qiáng)流通業(yè)，重點(diǎn)培育一大批有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的流通企業(yè)，在此過(guò)程中一定要進(jìn)行資產(chǎn)重組和兼并，建議商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)把握其中的大的商機(jī)，與流通零售業(yè)的大企業(yè)協(xié)作，共同推進(jìn)流通商業(yè)的建設(shè)。

    董柏玉表示，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用對(duì)于流通的經(jīng)營(yíng)和管理至關(guān)重要。但是，由于我國(guó)城市和農(nóng)村發(fā)展的差距比較大，城市和農(nóng)村的收入差距比較大，西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)總體商業(yè)地產(chǎn)資源人均占有還不夠，還存在很大問(wèn)題。而近期中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出城鎮(zhèn)化的要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是重要機(jī)遇。目前，商務(wù)部已經(jīng)在著重城鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)多關(guān)注政策走勢(shì)，關(guān)注城鎮(zhèn)化給農(nóng)村帶來(lái)的發(fā)展。

    對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任馬磊也認(rèn)為，2010年，商業(yè)地產(chǎn)投資在融資環(huán)境改善的條件下將大幅增加，國(guó)有企業(yè)的復(fù)蘇將對(duì)低密度綠色辦公樓產(chǎn)生巨大需求，區(qū)域特色商業(yè)和城市綜合體將成為未來(lái)商業(yè)的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，高端商業(yè)開(kāi)發(fā)熱、供應(yīng)過(guò)�，F(xiàn)象將得到部分緩解，社區(qū)商業(yè)會(huì)有一定程度的放量，未來(lái)將有更多開(kāi)發(fā)企業(yè)逐漸向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型。