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    杭州新24條房產(chǎn)政策出臺后，1.3%購房補貼對象如何界定，補貼款如何發(fā)放等成為很多購房者最關(guān)心的話題。記者昨日獲悉，《杭州市人民政府關(guān)于加強保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，即“新24條房產(chǎn)政策”有關(guān)購房補貼辦法的執(zhí)行細(xì)則（以下簡稱《細(xì)則》）于近日發(fā)布。

    《細(xì)則》對“普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)界定為：建筑面積在140平方米以下的普通商品住房、二手住房（不含經(jīng)濟適用住房、房改房）。

    在市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房給予房款總額1.3%的購房補貼

    新24條房產(chǎn)政策規(guī)定，在市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼。

    補貼對象：在市區(qū)無其他住房，第一次購買140平方米以下普通住房的家庭。其中“家庭”包括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。

    其中“市區(qū)”范圍界定為：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、高新（濱江）開發(fā)區(qū)，不含余杭區(qū)、蕭山區(qū)（下同）。

    購房時間的界定為：自2010年1月1日至2010年12月31日購買普通商品住房或二手住房。商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)（下同）。

    對改善型購房者的界定

    新24條房產(chǎn)政策規(guī)定，在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房的，給予房款總額1.3%的住房補貼。

    補貼對象：在杭州市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并在此期間重新購買普通住房的家庭�！凹彝ァ卑�括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。

     對房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置購房者的界定

    新24條房產(chǎn)政策規(guī)定，因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。

    補貼對象：因房屋拆遷（包括危舊房改造）選擇貨幣安置，在市區(qū)購買普通住房的家庭�！凹彝ァ卑�括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。

    補貼金額：符合條件的家庭購房總價款超過貨幣安置補償款部分的1.3%。

    補貼申領(lǐng)流程：

    1.申領(lǐng)人必須先去杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心辦理新購房屋所有權(quán)證；

    2.申領(lǐng)人憑新購房屋所有權(quán)證及有關(guān)資料到杭州市財政局直屬征收管理局申領(lǐng)購房補貼。

    上述購房補貼政策以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。

    補貼兌付地點為：慶春路155號中財發(fā)展大廈一樓辦稅大廳的兌付服務(wù)專區(qū)。

    值得一提的是，杭州市財政局直屬征收管理局轄下各申報點（平海大廈、市民之家、西湖區(qū)行政服務(wù)中心、濱江區(qū)江南辦事大廳）不受理補貼兌付業(yè)務(wù)。