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    財政部、國家稅務(wù)總局近日聯(lián)合發(fā)布通知，明確了首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策的界定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)通知要求，今后，若夫妻中有一方曾有購房記錄的，則夫妻合買普通住房時將不可享受1%的契稅優(yōu)惠政策。

    根據(jù)兩部委下發(fā)的通知，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以往財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執(zhí)行操作中，往往將之前已有購房，又再與首次購房者聯(lián)名購房的情況視為首次購房。而根據(jù)通知的要求，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。

    記者從上海財稅部門了解到，目前本市規(guī)定非普通住房契稅征收率為3%，普通住房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）契稅減半征收即1.5%。自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。“目前尚未接到通知�！笔卸悇�(wù)機(jī)關(guān)工作人員表示，由于從總局下發(fā)通知到各地貫徹執(zhí)行之間有一個時間差，預(yù)計相關(guān)調(diào)整最快將在本月內(nèi)實行。