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      當(dāng)林濤在網(wǎng)上看到國慶黃金周有上百個住宅項目推出了優(yōu)惠促銷活動后，他不禁有些失望了。"對于我這樣一個實力并不雄厚的商鋪投資者來說，寄希望于國慶黃金周能夠帶來些許促銷和優(yōu)惠的希望越來越渺茫。"林濤無奈地說。

      在往年到了9月下旬，武漢商鋪市場上到處是打折促銷，可到了今年一切都是靜悄悄的。

      黃金周推出"三不"原則

      "武漢商鋪市場在今年國慶黃金周遵從的是'三不'原則：不出貨、不降價、不促銷。"一位專門從事商業(yè)地產(chǎn)研究的資深人士跑遍三鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)項目后感嘆道，"今年的國慶黃金周可能會讓很多投資者失望了。"記者了解到，在9月中旬武漢商業(yè)地產(chǎn)市場就推出了相當(dāng)多的產(chǎn)品，雖然定價相當(dāng)高，但是投放市場后卻獲得了非常不錯的銷售業(yè)績，這一點大大出乎很多開發(fā)企業(yè)的意料。

      武昌岳家咀附近某樓盤在9月中旬推出商業(yè)屬性的公寓產(chǎn)品，但竟然爆棚熱銷，短短三個小時以內(nèi)銷售率高達(dá)86%。

      "正是這樣的火爆市場讓很多開發(fā)企業(yè)將產(chǎn)品放到國慶之前來推盤，所以國慶期間存貨嚴(yán)重不足。"一位身處銷售核心的專業(yè)人士認(rèn)為市場熱銷甚至令其來不及做黃金周的優(yōu)惠方案，"我們原本準(zhǔn)備國慶期間推出一些優(yōu)惠措施的，可沒想到產(chǎn)品銷得太快讓我們沒有機會，所以國慶期間也不會有什么促銷方案了。"武漢思銳房地產(chǎn)投資顧問有限公司相關(guān)人士表示，現(xiàn)在推出的產(chǎn)品賣得太好，打折的價差基本可以忽略不計，投資者只需要注意產(chǎn)品是否合適即可。

      不推貨只因假期太長？

      在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不僅火爆的市場讓開發(fā)企業(yè)不推出打折優(yōu)惠措施，而且黃金周假期太長也成為開發(fā)企業(yè)不"出貨"的一個重要原因。

      "國慶黃金周是一年中唯一的一個長假，很多有消費實力的人都會選擇出游，真正能夠安心思考投資產(chǎn)品的人非常少，所以即便有大量的推貨也不會選擇在十一黃金周期間。"光谷片區(qū)某大型商業(yè)地產(chǎn)項目銷售負(fù)責(zé)人認(rèn)為如果假期更短，則會更加考慮出貨或者打折。

      不少商業(yè)地產(chǎn)項目銷售負(fù)責(zé)人表示，自己所在的項目已經(jīng)在9月中旬推出，或者是在10月中下旬推出，對于國慶黃金周并沒有寄予太高的期望，而這也是往年積累的經(jīng)驗和教訓(xùn)。

      "商業(yè)地產(chǎn)投資跟住宅投資不一樣，市中心大多投資額都在百萬之上，所以投資者是比較慎重的，不會因為僅僅一個黃金周就倉促決定，所以對于商業(yè)地產(chǎn)項目而言，時間表并不重要。"某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，"當(dāng)然也不排除黃金周這個時期也正好在開發(fā)企業(yè)捂盤周期以內(nèi)，忽略這個冷門時期主攻十月市場應(yīng)該是很多項目的想法，而十月下旬的銷售項目漸多也能夠說明這個問題。"