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    上周（8月3日－8月9日），杭州一手商鋪市場仍然表現(xiàn)欠佳，成交套數(shù)約下降一半，寫字樓市場則成交量有所上升，行情要好于商鋪。

    商鋪方面，上周一共成交40套，和前一周相比成交套數(shù)下降一半左右，市場降溫趨勢明顯，成交速度放緩。成交熱點區(qū)域依然集中在下沙及拱墅區(qū)的祥符區(qū)塊。

    位于下沙東區(qū)的金沙學府表現(xiàn)搶眼，周成交7套，成交均價也是同區(qū)域中相對較低的。應該說價格優(yōu)勢、入住率高和周邊配套完善都是商鋪成交走熱的原因。在下沙西區(qū)，上周有一個新樓盤四季風景苑的商鋪開盤銷售。該樓盤地理位置相對優(yōu)越，位于下沙目前最繁華的商業(yè)區(qū)內，緊鄰物美大賣場，因此銷售價格也相對偏高，均價為17000－18000元/平方米，成交情況良好。

    除下沙外，上周的另一個商鋪銷售集中區(qū)域為拱墅區(qū)，前幾周銷售情況良好的易構大廈銷售繼續(xù)走強，周成交7套。此外，尚品商務樓、嘉泰馨庭等位于拱墅區(qū)內的其他樓盤也有成交，銷售均價相對較高，基本都在2萬元/平方米以上，而隨著運河商務區(qū)的著力打造，拱墅區(qū)的商業(yè)價值也在不斷提升。

    寫字樓方面，一共成交176套，與商鋪市場相比，公寓類產品的銷售情況顯然要好一些。成交熱點依然集中在市中心及濱江區(qū)域，位于主城區(qū)成熟區(qū)域的通潤銀座、杭州國際商務中心等樓盤由于地理位置優(yōu)越，同時售價方面低于一般商鋪的價格，因而吸引了不少投資客。濱江區(qū)目前依然是公寓類產品銷售情況最好的一個區(qū)域，供應量充足，去化速度快。近期該區(qū)域的熱點樓盤是新上市的風尚藍灣，周銷售24套，成交情況良好。

    從其他區(qū)域來看，成交情況相對活躍，特別是西湖區(qū)的城西區(qū)塊，鋒尚苑、西港發(fā)展中心等樓盤成交不錯，周銷售在5套以上，成交價格也基本保持穩(wěn)定。

    純寫字樓市場方面依然少人問津，目前的成交區(qū)域集中在錢江新城區(qū)域，萬銀大廈、迪凱國際中心等在售樓盤有少量成交。