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　　2019年，是良渚項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵之年，良渚新城共需建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施、民生保障、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域建設(shè)項(xiàng)目85個(gè)，總投資519.29億元，年度計(jì)劃投資115.80億元。新城上下深知項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)城市形象跨越發(fā)展的“牛鼻子”，必須緊緊抓住，以項(xiàng)目建設(shè)提升產(chǎn)業(yè)檔次，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型；以項(xiàng)目建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，推動城市建設(shè)；以項(xiàng)目建設(shè)保障民生，彰顯城市魅力。

　　勾莊農(nóng)民高層公寓主體竣工，上塘高架延伸段地面道路加緊施工，重點(diǎn)項(xiàng)目中國美院良渚校區(qū)、杭州城北萬象城、博多文化創(chuàng)意園項(xiàng)目已開工建設(shè)，正在進(jìn)行樁基施工；華潤國際醫(yī)療中心項(xiàng)目正在進(jìn)行方案深化，其他項(xiàng)目正在全力推進(jìn)之中……盡管面臨項(xiàng)目多、任務(wù)重的壓力，良渚新城各部門牢固樹立“一切都是項(xiàng)目、全員參與項(xiàng)目”的理念，以高質(zhì)量、可持續(xù)、快發(fā)展為主基調(diào)，以“一天也等不起”的緊迫感、“一時(shí)也慢不得”的危機(jī)感、“一刻也坐不住”的責(zé)任感，喊響實(shí)干至上、行動至上，加快推進(jìn)項(xiàng)目、加速啟動項(xiàng)目、加倍服務(wù)項(xiàng)目，加快項(xiàng)目建設(shè)大比拼，深入推進(jìn)新城開發(fā)建設(shè)駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

　　項(xiàng)目辦：建設(shè)中的“神經(jīng)樞紐” 為各方提供保姆式服務(wù)

　　3月7日，華潤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來到良渚新城，向良渚新城項(xiàng)目辦工作人員反映項(xiàng)目推進(jìn)前期遇到的問題。原來，華潤萬象城項(xiàng)目位于良渚新城核心區(qū)塊，正處于項(xiàng)目前期，地鐵4號線、10號線換乘點(diǎn)杭行路站與之毗鄰，地鐵施工中挖出的土方就近處理等問題，影響了華潤項(xiàng)目開工建設(shè)，雙方協(xié)調(diào)后卻沒有實(shí)際的落實(shí)與跟進(jìn)。

　　“多久可以處理？統(tǒng)計(jì)下多少土方，定好時(shí)間節(jié)點(diǎn)。”了解情況后，項(xiàng)目辦工作人員立即會同華潤、地鐵項(xiàng)目負(fù)責(zé)人前往實(shí)地查看，隨后第一時(shí)間召集涉及的相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商溝通，明確處理期限。“相當(dāng)于給他們中間搭橋了，我們還會跟進(jìn)后續(xù)處理。”項(xiàng)目辦主任郁萍說。

　　記者了解到，項(xiàng)目辦是良渚新城為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，于2018年下半年新成立的一個(gè)部門，負(fù)責(zé)良渚新城產(chǎn)業(yè)類、政府投資類項(xiàng)目前期報(bào)批，“從前期土地流轉(zhuǎn)開始，一直到工程規(guī)劃許可證辦理，都是我們來負(fù)責(zé)，中間更多的是服務(wù)協(xié)調(diào)保障，比如工程建設(shè)當(dāng)中遇到問題，企業(yè)方找到項(xiàng)目辦，我們負(fù)責(zé)去通知電力、水務(wù)等相關(guān)的業(yè)務(wù)科室或企業(yè)，一起開會一起協(xié)調(diào)。”郁萍介紹，以前可以說是“各自為政”，沒有一個(gè)專門的部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期，但一個(gè)項(xiàng)目往往涉及多個(gè)部門，遇到問題的時(shí)候比較被動，會出現(xiàn)找不到人溝通不順的情況，導(dǎo)致項(xiàng)目落實(shí)不流暢。“現(xiàn)在，項(xiàng)目辦作為牽頭部門，產(chǎn)業(yè)方出現(xiàn)問題會找我們，區(qū)級部門也找我們，溝通上流暢了，機(jī)制順暢了，事情有人落實(shí)，有專人盯著，項(xiàng)目推進(jìn)更高效。”

　　項(xiàng)目辦工作人員方祥雷則笑稱自己是“保姆”，服務(wù)保障事無巨細(xì)不分大小，幾乎每天都是在傾聽訴求、跑現(xiàn)場、坐下來協(xié)商這樣的節(jié)奏中度過，“每周都要開好幾次會，跑幾次現(xiàn)場，因?yàn)楦羧�差五會出現(xiàn)一些不可預(yù)見的問題，比如說挖到了一根水管，比如發(fā)現(xiàn)了電力設(shè)施需要遷改，我們就要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，找到相關(guān)部門定好處理時(shí)間和方案，確保項(xiàng)目推進(jìn)能夠順利進(jìn)行。”

　　具體工作中，項(xiàng)目建設(shè)建立班子領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系新城項(xiàng)目制度。由分管領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系1-2個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，深入項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地察看形象進(jìn)度，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問題，確保項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)。強(qiáng)化項(xiàng)目前期謀劃，根據(jù)項(xiàng)目分類，從項(xiàng)目提出、項(xiàng)目審核、列入計(jì)劃、項(xiàng)目報(bào)批、項(xiàng)目實(shí)施、歸檔付款等方面明確了項(xiàng)目管理流程，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的科學(xué)化、規(guī)范化。以“運(yùn)轉(zhuǎn)有序、協(xié)調(diào)有力、服務(wù)到位”為目標(biāo)，項(xiàng)目辦牢固樹立服務(wù)意識，想方設(shè)法解決好項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的各種問題，努力推進(jìn)投資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，加快推進(jìn)良渚交通基礎(chǔ)設(shè)施、民生保障、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等前期攻堅(jiān)類項(xiàng)目扎實(shí)開展。

　　多高層公寓：體量全區(qū)第一 項(xiàng)目建設(shè)刻不容緩

　　在古墩路沿線，一排姜黃色公寓嶄新矗立，小區(qū)參照商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，綠化充足，設(shè)施齊全。這是良渚街道勾莊農(nóng)民高層公寓項(xiàng)目，主要用于安置古墩路區(qū)域涉及的勾莊村489戶拆遷戶。

　　勾莊農(nóng)民高層公寓項(xiàng)目是目前余杭區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的單一體量項(xiàng)目，被列入?yún)^(qū)政府年度重點(diǎn)新建項(xiàng)目、區(qū)人大常委會重點(diǎn)審查監(jiān)督項(xiàng)目、紀(jì)委“陽光工程”監(jiān)測點(diǎn)項(xiàng)目，是重點(diǎn)民生工程。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括勾莊村農(nóng)民高層住宅、配套公建（社區(qū)用房、物業(yè)經(jīng)營用房、物管辦公用房、村民禮堂等）、配套商業(yè)、地下停車庫及其他相關(guān)配套設(shè)施等，由24幢25-31層公寓和2個(gè)整體地下室組成，總建筑面積約360000㎡，投資12.6億元，主要戶型為60㎡、80㎡、120㎡、160㎡。目前，建設(shè)方正對項(xiàng)目進(jìn)行收尾工作，預(yù)計(jì)今年將迎來驗(yàn)收。

　　在永旺夢樂城附近，一排高樓拔地而起，工人們干得熱火朝天，良渚街道杜甫農(nóng)民多高層公寓三期如期推進(jìn)。該項(xiàng)目北鄰古墩路，東鄰繞城高速，地塊南側(cè)為規(guī)劃住宅用地。項(xiàng)目占地面積約133畝，總建筑面積約33萬方，建安投資約9.5億元。建設(shè)方負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目地上部分建筑為住宅及相關(guān)配套公建，住宅共計(jì)19幢，住宅建筑以26層到33層不同的單元式住宅及塔式住宅組成，主要戶型為80㎡、160㎡，其中160平米1148套，80平米680套，可安置拆遷戶1049戶。

　　“項(xiàng)目多、難度大，需要各個(gè)科室、各個(gè)部門協(xié)助配合，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要全力以赴。”良渚新城今年多高層公寓建設(shè)量全區(qū)最多，目前多高層公寓科室人員數(shù)量較少，依托EPC（工程總承包單位）、PPP等方式，通過招投標(biāo)與華東院、中國聯(lián)合、省建工、浙江城建、杭州城投等經(jīng)驗(yàn)比較豐富的單位建立合作，把項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)精細(xì)度在設(shè)計(jì)源頭予以把關(guān)，減少后期施工調(diào)整，助推項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

　　“回遷戶今后可以分到的安置房數(shù)量較多，自住一套后其余很多需要出租，近期我們在探討一種長租公寓的模式，比如小洋壩農(nóng)居點(diǎn)地段比較好，位于地鐵口，房屋建造時(shí)質(zhì)量也比較好，屬于高品質(zhì)的樓盤，如果在建設(shè)前期的設(shè)計(jì)階段就與老百姓協(xié)商好，將其中的幾幢集中起來，按照酒店模式、養(yǎng)老公寓或者青年公寓的模式進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，完工后由知名企業(yè)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營，立足老百姓的需求，更好地為村民爭取收益。”多高層辦負(fù)責(zé)人周美強(qiáng)告訴記者，目前繞城內(nèi)小洋壩農(nóng)居點(diǎn)一期、二期正在前期建設(shè)階段，提前考慮百姓實(shí)際需求，也是民生項(xiàng)目建設(shè)的初衷。

　　據(jù)悉，今年良渚將組建5支“施工隊(duì)”，倒排時(shí)間表，項(xiàng)目化推進(jìn)，確保實(shí)現(xiàn)農(nóng)民多高層公寓500萬方體量的全面開工，其中新建體量290萬方，占全區(qū)新建體量的30%。為有序推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，良渚新城排定項(xiàng)目每月建設(shè)計(jì)劃，加強(qiáng)對項(xiàng)目進(jìn)展情況的督查。通過聽取匯報(bào)、現(xiàn)場檢查等方式，對項(xiàng)目進(jìn)度滯后或推進(jìn)不力的部門或單位強(qiáng)化督促整改，力爭多高層公寓按時(shí)按期完工。

　　城建處：完善基礎(chǔ)配套 打開城市發(fā)展空間

　　基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目，是城市建設(shè)的必要保障。為打造杭州城北副中心，城建處著重推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)、完善良渚交通路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，使良渚新城有效連接主城，成為杭州貫通蘇滬的城北門戶，2019年，良渚新城基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目共44個(gè)，其中續(xù)建35個(gè)，新建9個(gè)。

　　去年年底，上塘高架延伸段（康橋路至上塘路節(jié)點(diǎn)提升工程高架段）正式通車，上塘高架最后“一公里”的開通，不僅加快了良渚新城內(nèi)部規(guī)劃發(fā)展，加強(qiáng)了城區(qū)區(qū)域連接，更完善了北部新城路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，將城市快速路網(wǎng)與高速路網(wǎng)完美結(jié)合。這是杭州首座預(yù)制拼裝式城市高架橋梁，與傳統(tǒng)高架橋不同，預(yù)制拼裝高架不再依靠搭設(shè)腳手架、人工綁扎、現(xiàn)場澆筑等方式，而是將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場直接“拼裝”而成，這樣的方式實(shí)現(xiàn)了工廠化預(yù)制施工，不僅在質(zhì)量控制、縮短工期等方面優(yōu)勢明顯，也大大改善了施工現(xiàn)場噪音、揚(yáng)塵等污染。

　　今年3月，良渚新城城建處開始了上塘高架延伸段地面道路的施工，計(jì)劃今年年底建設(shè)完成，屆時(shí)高架和地面就能同步通車。城建處沈明鋒告訴記者，后期杭州市建委可能將會對預(yù)制拼裝技術(shù)進(jìn)行推廣。

　　采用新工藝的高架道路，既是一種機(jī)遇，也是一種挑戰(zhàn)。今年，新城還計(jì)劃啟動實(shí)施上塘路高架余杭區(qū)段涂裝及亮燈工程等項(xiàng)目，形成城市品質(zhì)窗口。

　　區(qū)塊開發(fā)建設(shè)中，大型城市道路猶如大動脈，疏通城市“筋絡(luò)”，“毛細(xì)血管”老舊道路提升改造同樣不容小覷。“近期還有一個(gè)老路提升項(xiàng)目，涉及到車輛違停處理，整治前道路上停滿了車輛，人們出行受到影響，道路環(huán)境也不容樂觀，老百姓投訴比較多。”沈明鋒介紹說，良渚新城商貿(mào)區(qū)塊由于開發(fā)建設(shè)比較早，開始入住率不高，隨著城市的發(fā)展，人流越來越密集，區(qū)塊也越來越亂，“車輛違停比較嚴(yán)重，一條路雙向四個(gè)車道，半幅兩邊都是車，交警部門因?yàn)榈缆方煌ㄔO(shè)施不完善沒辦法執(zhí)法，我們跟‘大聯(lián)動’一起連續(xù)整治了幾次，把幾條路的設(shè)施完善起來，對整條路進(jìn)行了清理，目前道路狀況已經(jīng)大為改觀了�，F(xiàn)在，我們通過劃分標(biāo)志標(biāo)線等設(shè)施，使交警部門能夠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)法，對違停進(jìn)行罰款扣分，來督促車輛不要亂停，這樣周邊的環(huán)境也會迎來一個(gè)質(zhì)的飛躍。”

　　施工方：謀局在先 標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn) 實(shí)現(xiàn)“最好質(zhì)量，最快進(jìn)度”

　　“負(fù)責(zé)、高效、最好，把項(xiàng)目又好又快建設(shè)好，是我們努力的方向。”華東院在良渚承接了杜甫四期1#地塊高層公寓、南莊兜行宮塘一、四號地塊高層公寓、小城鎮(zhèn)綜合整治、良渚醫(yī)院等一大批總承包業(yè)務(wù)，為了實(shí)現(xiàn)EPC“最好質(zhì)量，最快進(jìn)度，最省投資”，華東院謀局在先，依托設(shè)計(jì)為龍頭，通過信息化與標(biāo)準(zhǔn)化融合實(shí)現(xiàn)精益履約，努力打造企業(yè)品牌。

　　項(xiàng)目部利用每周晚上業(yè)余時(shí)間開設(shè)“良渚講堂”，為華東院項(xiàng)目部員工提供一個(gè)共享的平臺、交流的空間，使團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)能力及綜合戰(zhàn)斗力快速提升，為團(tuán)隊(duì)注入源源不斷的生機(jī)和活力。

　　為確保施工順利有序開展，項(xiàng)目部確定了質(zhì)量管控流程，即樣板先行——技術(shù)交底——質(zhì)量工序?qū)嶒?yàn)——每日質(zhì)量巡查——獎懲措施。“現(xiàn)場推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，項(xiàng)目成立伊始，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就自行設(shè)計(jì)特色鮮明的臨建板房，成為項(xiàng)目區(qū)域一道亮麗的風(fēng)景線。”

　　安全方面，針對工地上的樁機(jī)、電力設(shè)施，采用嚴(yán)格控制，操作工人人證合一。文明施工方面，施工區(qū)采用車輛自動高壓沖洗設(shè)備清洗車輛，應(yīng)用自動防塵的霧炮、噴淋管道等降塵措施，保證揚(yáng)塵的控制。

　　項(xiàng)目進(jìn)度管理方面，按照上一級計(jì)劃控制下一級計(jì)劃，下一級計(jì)劃深化分解上一級計(jì)劃的原則制定各級進(jìn)度計(jì)劃，作為現(xiàn)場進(jìn)度的檢查依據(jù)及調(diào)整依據(jù)。確定各關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，梳理關(guān)鍵線路上各項(xiàng)任務(wù)的主要影響因素，并針對特定影響因素調(diào)整項(xiàng)目各項(xiàng)資源，從各節(jié)點(diǎn)到人、材、機(jī)的資源配置，在可操作性強(qiáng)的基礎(chǔ)上做到細(xì)化、優(yōu)化，確保嚴(yán)格按關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)順利完成各項(xiàng)施工任務(wù)。

　　同時(shí)，建立一系列管理體系、考核體系，涵蓋從項(xiàng)目前期經(jīng)營到立項(xiàng)、策劃、啟動、執(zhí)行到最后考核關(guān)閉，全過程有章可循，做到制度流程化、流程表單化、表單信息化，全方位提高管理效率和執(zhí)行力。

　　項(xiàng)目建設(shè)的大力推進(jìn)，讓良渚的城市發(fā)展空間徐徐打開。一座產(chǎn)城人文融合發(fā)展的高品質(zhì)國際化新城將在不遠(yuǎn)的將來呈現(xiàn)在人們眼前。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：良渚新城全力加快項(xiàng)目推進(jìn) 體現(xiàn)良渚擔(dān)當(dāng) 組稿：金曉榕、金良瓶）