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    今年年初，杭州市國(guó)土資源局推出2018年第一期《讀地手冊(cè)》。按計(jì)劃，杭州今年出讓227宗地塊，包括138宗涉宅地塊。據(jù)時(shí)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，今年1-6月，杭州市（含富陽(yáng)、臨安）共掛牌107宗地塊，其中涉宅用地有72宗。截至目前，除去臨安流拍的2宗宅地，杭州今年已成交99宗地塊。

    主城區(qū)一次性掛牌7宗

    6月，杭州土地市場(chǎng)推地較少，掛牌出讓9宗地，目前已成交3宗宅地。7月預(yù)計(jì)將迎來一波密集推地。截至6月11日，將于7月份出讓的地塊已掛牌20宗，僅主城區(qū)、余杭區(qū)在6月6日便一次性掛牌10宗地塊，它們將于7月6日出讓。

    2018年時(shí)間即將過半。按照年度計(jì)劃，下半年推出地塊預(yù)計(jì)較上半年多。杭州新浪樂居主編上官劍分析認(rèn)為，根據(jù)今年的土地出讓指標(biāo)，每個(gè)月都相對(duì)很大。按照6月份的掛牌速度，預(yù)計(jì)7月份有可能迎來較為密集的地塊出讓。

    西湖區(qū)2宗宅地被看好

    7月份土地市場(chǎng)不僅推地密集，出讓的地塊也頗有看點(diǎn)。其中，主城區(qū)出讓的3宗涉宅地塊十分搶眼，分別是萬塘路東側(cè)的原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊、濱江西興北宅地，以及之江度假區(qū)宅地。

    原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊周邊擁有深厚的文化底蘊(yùn)，配套成熟且宜居，距離武林商圈、京杭大運(yùn)河不遠(yuǎn)，是不可多得的好地塊。該地塊可建面積90491.2㎡，容積率2.3，起價(jià)約24億元，樓面起價(jià)26506元/㎡，上限樓面價(jià)39656元/㎡。

    之江度假區(qū)純住宅用地出讓面積77273㎡，可建面積154546㎡，容積率2，起價(jià)26.6億元，樓面起價(jià)17228元/㎡，上限價(jià)25834元/㎡。其顯著優(yōu)勢(shì)便是生態(tài)環(huán)境，同時(shí)地鐵6號(hào)線將于明年完工，區(qū)域交通將更加便利。不久前，同屬該板塊的禹州·濱之江推出56套房源搖號(hào)，均價(jià)3.3萬元/㎡，報(bào)名量有336組，中簽率為16.7%。

    地鐵上蓋綜合體受矚目

    同樣值得關(guān)注的地塊還有未來科技城推出的大體量“三姊妹”地塊，為地鐵5號(hào)線五常站上蓋綜合體項(xiàng)目。3宗地塊建筑面積合計(jì)78.2萬㎡，規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)/二類居住用地。

    這3宗地塊東面就是華夏四季。上個(gè)月末，華夏四季推出160套89㎡、112㎡戶型的房源，均價(jià)26105元/㎡，根據(jù)搖號(hào)公示，共有6687組家庭參與搖號(hào)，中簽率僅2.4%。而此次出讓的3宗地塊，其上限樓面價(jià)達(dá)2.4萬元/㎡。（原標(biāo)題：杭州7月推地密集 已掛牌20宗 記者：吳曉冬 實(shí)習(xí)記者：武恒光）