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    杭州版圖越來越大，實(shí)際上也越來越小了。曾經(jīng)與杭州相隔“千山萬水”的臨安，撤市建區(qū)后，隨著融杭的步伐加快，與杭州主城之間的距離日益縮短。

    青山湖科技城作為臨安融入杭州的橋頭堡，與未來科技城無縫對接。城西科創(chuàng)大走廊一體化發(fā)展趨勢之下，使其成為高端技術(shù)的研發(fā)源、高端產(chǎn)業(yè)的開拓者。不少杭州人因?yàn)榈角嗌胶�科技城工作，而選擇在這里買房安家。他們說，這里生態(tài)環(huán)境好，創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)，明年杭臨線一通，進(jìn)城十分方便。

    臨安今年開始重磅打造的濱湖新城，位于青山湖濱湖區(qū)域71.39平方公里的土地上，5年后，臨湖圈、近湖圈、環(huán)湖圈等城市功能區(qū)塊基本成型。作為錦城和青山湖融合發(fā)展的焦點(diǎn)區(qū)域，濱湖新城既能向西輻射帶動臨安腹地，又能向東積極接軌杭州大都市圈，促進(jìn)臨安全域發(fā)展。

    越來越多人去臨安買房 看中這里蘊(yùn)藏的巨大潛力

    青山湖科技城坐落在風(fēng)光旖旎的青山湖畔，環(huán)境優(yōu)美。那里不僅風(fēng)景宜人，周邊在建或建好的項(xiàng)目多以排屋、別墅為主，儼然世外桃源的感覺。

    土生土長的杭州姑娘小王，家住運(yùn)河廣場附近，去年父母退休了，就在青山湖科技城買了一套排屋，今年舉家搬到了臨安生活。

    小王現(xiàn)在青山湖科技城內(nèi)的博濟(jì)科技園上班，全身心投入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)當(dāng)中。小王說，身邊一些朋友到青山湖買別墅排屋，所以就跟著來看看。去年買房的時(shí)候也對比了未來科技城，覺得這里無論生態(tài)環(huán)境還是創(chuàng)業(yè)環(huán)境都更具潛力，尤其在制造業(yè)方面產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯。

    雖說生活在臨安，小王覺得開車進(jìn)城挺方便的，到未來科技城、西溪銀泰，走科技大道、文一西路，車程20分鐘。她說：“我去年買房的時(shí)候一套排屋300多萬，現(xiàn)在二手都掛500萬了。2019年底杭臨線輕軌開通，家門口就是科技城站，坐輕軌換乘3號線和5號線，去主城區(qū)的各個(gè)地方都方便。現(xiàn)在開車過了阿里巴巴就很堵，坐地鐵不會有堵車的煩惱。”

    青山湖科技城管委會國土規(guī)劃局副局長徐月強(qiáng)家住城西銀泰邊，上班在臨安，他每天開車走余杭塘路、文一西路、科技大道，早上7點(diǎn)10分左右出門，1小時(shí)就到大園路上的青山湖科技城管委會。他晚上五點(diǎn)半下班，由于是晚高峰，路況會比早上堵，到家需要1小時(shí)10分鐘。

    徐月強(qiáng)說：“其實(shí)我走徽杭高速更快，只要45分鐘，盡管比我現(xiàn)在的出行方式快了15分鐘，但高速口收費(fèi)還是蠻高的，增加了通勤成本不是很劃算。我有時(shí)候避開高峰時(shí)段開這段路，40分鐘也夠了。以后等杭臨線和5號線通車，我打算不開車了，家門口就是益樂路站，5號線換杭臨線，估計(jì)半小時(shí)就能到單位。”

    青山湖科技城由產(chǎn)業(yè)帶動配套完善 杭臨線無縫對接主城

    作為浙江省重點(diǎn)建設(shè)的科技創(chuàng)新平臺，以及杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要一極，青山湖科技城產(chǎn)業(yè)發(fā)展欣欣向榮，由此形成區(qū)域輻射，對周邊地區(qū)的人口產(chǎn)生引力。人口的導(dǎo)入將產(chǎn)生巨大的居住需求。

    徐月強(qiáng)說：“杭州主城買房形勢緊張的情況下，青山湖板塊房價(jià)相對較低、生態(tài)好、距離近，成為越來越多杭州人的買房選擇，導(dǎo)致青山湖科技城的房源供不應(yīng)求。去年這里一共拍了三塊地，住宅樓面價(jià)就要1萬1了，今年還將拍出3塊地，位置都很好。”

    青山湖科技城先天優(yōu)勢明顯，徐月強(qiáng)還列舉了幾點(diǎn)：

    地理位置上，作為城西科創(chuàng)大走廊的西起點(diǎn)，青山湖科技城可以說是與未來科技城實(shí)現(xiàn)無縫銜接，未來科技城南湖區(qū)塊也就是達(dá)摩院所在地，就位于青山湖科技城邊上，開車10分鐘距離。

    生態(tài)環(huán)境宜人。臨安森林覆蓋率高達(dá)78%，擁有天目山、清涼峰兩大國家級自然保護(hù)區(qū)和青山湖森林公園。青山湖科技城里還有個(gè)獅山公園，去年底開放。這里好比是青山湖科技城的一個(gè)“綠芯”。公園由中國美院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，總占地面積約72.3萬平方米，植被茂盛，共有約550種植物。公園有9條登山健步道，自行車騎行道全長5900米。

    交通不斷完善，主城與臨安之間的界限慢慢消失。地鐵杭臨線，文一西路和留祥快速路作為臨安融杭的交通通道，直達(dá)杭州主城。此外，留祥快速路西延、繞城西復(fù)線臨安段等道路建設(shè)也在推進(jìn)中。目前杭臨線正在緊鑼密鼓建設(shè)中，預(yù)計(jì)2019年建成通車。整條線路12個(gè)站點(diǎn)中，在臨安的車站共有6座，分別為錦南新城站、人民廣場站、農(nóng)林大學(xué)站、高新園區(qū)站、青山湖站、科技城站。通過杭臨城際在綠汀路站可換乘三號線和五號線，與杭州市區(qū)無縫對接。

    生活配套日趨成熟。大型綜合體寶龍城市廣場去年拍地，今年動工。浙二醫(yī)院青山湖院區(qū)已于去年奠基，醫(yī)院將按三級甲等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立，這將是臨安首家三甲醫(yī)院。學(xué)校方面，青山湖科技城育才小學(xué)十分搶眼。學(xué)校屬于浙江省錦繡育才教育機(jī)構(gòu)，已于2017年9月啟用。師資結(jié)構(gòu)由育才總部提供、臨安市優(yōu)質(zhì)教師、各大師范院校的優(yōu)秀畢業(yè)生組成。

    臨安打造城市發(fā)展新中心 濱湖新城今年有6塊好地要拍

    環(huán)繞青山湖，臨安今年重磅打造濱湖新城，新城將成為臨安城市發(fā)展的新中心。

    臨安區(qū)土地儲備中心主任胡日光說，濱湖新城比青山湖科技城離臨安主城區(qū)更近。去年，西房、中峻、越秀在這個(gè)區(qū)域內(nèi)拿地，樓面價(jià)最高達(dá)到每平米11300元。今年板塊內(nèi)還有6宗地要拍，可以說，臨安今年的好地都在后面。

    濱湖新城規(guī)劃的提出，意味著臨安日后城市發(fā)展將以青山湖為核心，從青山湖到武林廣場的距離大約為35公里，相當(dāng)于大江東到武林廣場的距離。

    未來新城到底是什么樣的？它位于臨安東部青山湖濱湖區(qū)域，范圍71.39平方公里，包含了錦城、錦北、錦南、青山湖、板橋五個(gè)鎮(zhèn)街的部分行政區(qū)域。

    新城將重點(diǎn)打造“一軸、雙環(huán)、雙核”，突出環(huán)山融湖之勢。

    一軸即打造苕溪——科技大道這條城市發(fā)展主軸，重點(diǎn)集聚科技創(chuàng)新、文化會展、高端居住、公共服務(wù)、文教等高能業(yè)態(tài)，打造城西科創(chuàng)大走廊西部主軸。

    雙環(huán)即建設(shè)環(huán)湖綠道、環(huán)湖與環(huán)山道路，串聯(lián)各大自然景觀、文化公園、濕地公園，貫通城市各大功能片區(qū)，打造最近湖、最親水的臨湖綠色公共空間和山水聯(lián)動的城市發(fā)展空間。

    雙核即共同打造青山湖以西的濱湖核心組團(tuán)，與青山湖以東沿苕溪發(fā)展的創(chuàng)新核心組團(tuán)。今年底前全面完成濱湖新城的規(guī)劃體系，實(shí)現(xiàn)重大區(qū)塊城市設(shè)計(jì)全覆蓋；三年內(nèi)完成青山湖綜保工程項(xiàng)目，及城市道路路網(wǎng)框架等公建基礎(chǔ)配套；通過5年時(shí)間，臨湖圈、近湖圈、環(huán)湖圈等城市功能區(qū)塊基本成型，濱湖新城初展新姿。（原標(biāo)題：融入杭州主城 臨安有哪些優(yōu)勢和潛力？ 通訊員：江萍 記者：孫寅喬）