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　　2011年，福州寫字樓也邁入了高速發(fā)展的一年，一年的開發(fā)量幾乎達(dá)到過去20年開發(fā)量的總和。從2009年開始，福州寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的復(fù)蘇景象，當(dāng)年福州寫字樓供應(yīng)量為2萬多平方米，2010年全年寫字樓供應(yīng)近27萬平方米，2011年供應(yīng)量超過40萬平方米。

　　回顧：2011年5月10日，福州市政府發(fā)布消息稱，福州市將進(jìn)一步加強(qiáng)住宅功能使用監(jiān)管，嚴(yán)禁將住宅用于從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或者商務(wù)辦公，對(duì)擅自改變住宅功能的行為將實(shí)施嚴(yán)厲制裁。

　　點(diǎn)評(píng)：根據(jù)福州有關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年底，福州私營(yíng)企業(yè)數(shù)以平均每年20%-30%的速度增長(zhǎng)，按照這樣的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)目前私營(yíng)企業(yè)數(shù)約80000戶。而國(guó)有企業(yè)數(shù)在10000戶左右。如果私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)面積按照80平方米/戶，國(guó)有企業(yè)營(yíng)業(yè)面積按照200平方米/戶計(jì)算，那么私營(yíng)企業(yè)辦公場(chǎng)所需求量為640萬平方米左右，國(guó)有企業(yè)辦公場(chǎng)所需求量為200萬平方米；目前福州企業(yè)辦公場(chǎng)所需求量預(yù)計(jì)為840萬平方米左右。

　　5月份嚴(yán)禁住改商的政策頒布，在此前不少企業(yè)藏身于住宅區(qū)內(nèi)，這無異于讓寫字樓搭上“開往春天的地鐵”。