寧波北部商貿(mào)商務(wù)中心震撼崛起(2)
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/8/17 9:33:24
明州大橋的開通,實現(xiàn)了甬江兩岸區(qū)域間相互輻射和吸引,形成一體化發(fā)展趨勢,使居住在兩岸的百姓共同享受兩地的優(yōu)勢資源。
明州大橋開通,構(gòu)建起鎮(zhèn)海交通樞紐地位,新城黃金地段潛力無限。明州大橋作為東外環(huán)路的關(guān)鍵節(jié)點工程,連通了鎮(zhèn)海和東部新城、高新區(qū)、鄞州、北侖等區(qū)域。
據(jù)悉,大橋通車后東外環(huán)路也隨之全線通車,甬江南北兩岸的通行能力得到極大提高。
明州大橋開通后,鎮(zhèn)海新城將逐步融入寧波主城區(qū),在人才智力、知識技術(shù)、工業(yè)等戰(zhàn)略資源方面,充分發(fā)揮其實力和潛力。在區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展的背景下,鎮(zhèn)海新城獨特人文教育資源、低發(fā)展成本、高發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢,將快速吸納各種戰(zhàn)略資源重新整合,從而吸引更廣泛的關(guān)注。這必然產(chǎn)生“能量聚焦”效應(yīng),帶來生產(chǎn)要素大集聚,使經(jīng)濟運動周期呈凝聚性縮短,速度呈幾何倍數(shù)上升。對于新城商幫文化旅游業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,都將是“催化劑”。這種“催化劑”,催化的不僅是經(jīng)濟總量,更將是經(jīng)濟形態(tài)。
與市區(qū)對接交融中,鎮(zhèn)海經(jīng)濟通過不斷轉(zhuǎn)型升級,會在若干年內(nèi)形成更加富有海洋地域特色,更加具有開放型、跨越型、持續(xù)型特征的新經(jīng)濟形態(tài)。這種裂變效應(yīng),必然會由經(jīng)濟領(lǐng)域向政治、社會、文化領(lǐng)域伸展,由物質(zhì)向精神轉(zhuǎn)化,由財富向思想轉(zhuǎn)化。
舟山、浦東兩大國家級新區(qū)在這里牽手
舟山連島大橋建成通車后,久居海洋中的舟山人的出行隨之變得方便快捷了。舟山人可以經(jīng)連島工程到位于鎮(zhèn)海新城的蛟川入口,再經(jīng)東外環(huán)上北外環(huán),或者上明州大橋而直達南外環(huán)路,無論是去寧波中心城或櫟社機場,還是上繞城高速去杭州、溫州都變得越來越方便了。
今年舟山市整體升級為國家級新區(qū),舟山在國家政策的傾斜下,發(fā)展?jié)摿⒌玫奖l(fā)式釋放。舟山已不再只是浙江的舟山而是中國的舟山,世界的舟山了。全國、全世界的人流、物流、資金流、技術(shù)流都要往這里匯集,而鎮(zhèn)海新城,正是進入舟山新區(qū)的咽喉。這一區(qū)位優(yōu)勢,讓鎮(zhèn)海新城立即成為樞紐之城。
上海浦東新區(qū)是距離舟山新區(qū)最近的國家級新區(qū),兩大新區(qū)間的物流、人流、資金流的互動,必將隨著舟山的大開發(fā)而緊密,兩大新區(qū)必然要伸出雙手,展開合作,而他們間互動的手在鎮(zhèn)海新城握起來。
鎮(zhèn)海新城,一個樞紐之城,橋頭堡之城,商貿(mào)之城,在歷史賦予重任的條件下,正光榮崛起。
橋頭堡優(yōu)勢搶占海洋經(jīng)濟港口物流先機
舟山作為國家級新區(qū)的逐步崛起,對于處在橋頭堡地位的鎮(zhèn)海新城有著“近水樓臺先得月”的發(fā)展先機,這個先機是發(fā)展港口物流與海洋經(jīng)濟的先機。
對鎮(zhèn)海新城而言,舟山群島的開發(fā)能夠共同做大海洋經(jīng)濟的盤子,特別是寧波—舟山港的發(fā)展將邁出新步伐,世界大港強港在不久的將來即成現(xiàn)實。
寧波與舟山海陸相連,唇齒相依。舟山的發(fā)展離不開寧波,特別是水、電、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),必須依靠寧波。而作為寧波進出舟山的橋頭堡,鎮(zhèn)海新城將作為舟山的大陸后方,在服務(wù)舟山的同時,也為自己找到了新的發(fā)展空間。
舟山發(fā)展海洋經(jīng)濟,主要是一種生產(chǎn)基地的功能,而作為橋頭堡的鎮(zhèn)海新城更多承擔著組織、研究、協(xié)調(diào)的功能。大量寧波企業(yè)將會以鎮(zhèn)海新城為總部、以舟山為基地開展業(yè)務(wù),其他投資者除了生產(chǎn)一線人員外,大量的管理人才肯定會集中在鎮(zhèn)海新城,相當部分公司的總部也會設(shè)在鎮(zhèn)海新城,舟山的開發(fā)必將為鎮(zhèn)海新城帶來新一波人才浪潮。
面對舟山群島的新一輪發(fā)展,寧波在大力鼓勵企業(yè)進軍舟山,用經(jīng)濟的方法發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的龍頭作用。堅持特色化發(fā)展、差異化競爭的策略,與舟山錯位發(fā)展,專攻需要城市支持的高端服務(wù)業(yè),形成倉儲基地在舟山、交易場所在寧波的發(fā)展模式。充分整合兩地的資源,在港口、旅游、漁業(yè)等方面深入合作,合力打造浙江海洋經(jīng)濟核心區(qū)。
因為橋頭堡的特殊優(yōu)勢,鎮(zhèn)海新城在搶占海洋經(jīng)濟先機、引領(lǐng)港口物流發(fā)展上,將大有作為。
北部商務(wù)區(qū)功能配套建設(shè)如火如荼
目前,圍繞寧波中心城北部商貿(mào)商務(wù)中心的城市定位,新城一大批提升城市形象、帶動周邊發(fā)展的商務(wù)樓群和重點服務(wù)業(yè)項目正加速推進,北部商貿(mào)商務(wù)中心形象凸顯。目前核心區(qū)商務(wù)樓群共32幢,用地面積433.9畝;已開工的19幢商務(wù)樓建筑面積約65.872萬平方米,共計已完成投資10.224億元,其中總部經(jīng)濟商務(wù)樓主體結(jié)構(gòu)和外墻已完成,即將啟動室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等工作;東側(cè)商務(wù)樓群D3地塊已結(jié)頂,D1地塊(1號商務(wù)樓)主體已至9層,其他6幢樓正在進行土方開挖;西側(cè)商務(wù)樓群除B5、B7地塊外,其他10幢樓已取得建設(shè)許可證,正進行樁基施工,B5地塊處于規(guī)劃設(shè)計方案批前公示階段,B7地塊處于經(jīng)濟技術(shù)指標復核階段。鎮(zhèn)海大道北側(cè)商務(wù)地塊共10個,其中1、2號、3-1和1-2號地塊已成功出讓;其他6幢樓正在進行招商選商和土地報批前準備。已開工和即將開工的商貿(mào)商務(wù)項目共5個,用地面積420.35畝,建筑面積75.74萬平方米,已完成投資17.23億元。
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- 來源:寧波晚報
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