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　　杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的英文縮寫是CBD(Canal Business District)，因此經(jīng)常被誤解為中央商務(wù)區(qū)的那個(gè)CBD。其實(shí)在京杭大運(yùn)河建成的1400多年里，至少有大半時(shí)間，運(yùn)河沿岸確實(shí)是杭州的中央商務(wù)區(qū)；如今，重整旗鼓整裝待發(fā)的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，邁出了復(fù)興的第一步，它的首個(gè)目標(biāo)，是打造杭州繼“西湖商圈”、“錢塘江商圈”之后的第三個(gè)商圈“運(yùn)河商圈”。

　　很多來過杭州的人，都覺得杭州真是一個(gè)獨(dú)得上天厚愛的城市，不但有瀲滟的西湖，奔騰的錢塘江，幽靜的西溪這三個(gè)美得各不相同的天然水系，更有號(hào)稱世界最宏偉的四大古代工程之一的大運(yùn)河穿城而過，讓杭州的水路四通八達(dá)，并塑造出獨(dú)具韻味的運(yùn)河文化。

　　當(dāng)西湖和錢塘江早已掀開新的篇章之后，運(yùn)河也終于重新崛起。以運(yùn)河綜合保護(hù)和整治及運(yùn)河申遺為標(biāo)志，運(yùn)河的文化歷史價(jià)值開始與現(xiàn)代商業(yè)文明對(duì)接。2007年年底，運(yùn)河商務(wù)區(qū)地塊正式出讓；2008年5月，運(yùn)河商務(wù)區(qū)項(xiàng)目全球招標(biāo)，引來美國RTKL、英國Benoy、日本山本理顯等世界著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的同場角逐；2008年10月，運(yùn)河商務(wù)區(qū)將正式啟動(dòng)，這意味著杭州將從單核的城市走向西湖、錢塘江、運(yùn)河三足鼎立的多中心發(fā)展時(shí)代。

　　超五星級(jí)商圈橫空出世

　　在近300畝的運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心地塊推出之前，拱墅區(qū)從來沒有這么大手筆地推出過商業(yè)辦公地塊。運(yùn)河的發(fā)展需要一個(gè)強(qiáng)力核心，需要一個(gè)一流的企業(yè)來運(yùn)營一個(gè)大體量的商務(wù)區(qū)，形成一個(gè)24小時(shí)連軸轉(zhuǎn)的“城中之城”，這已是很多業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。2007年年底，醞釀多時(shí)的運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心地塊出讓，被國內(nèi)地產(chǎn)巨頭、擅長操作城市綜合體項(xiàng)目的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一舉拿下。

　　整個(gè)杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)西臨京杭大運(yùn)河，其中核心區(qū)塊南臨大關(guān)路、西臨麗水路、北臨紫荊路、東臨上塘路，整個(gè)項(xiàng)目土地面積近20萬平方米，地上建筑面積約61.5萬平方米，規(guī)劃包括高檔酒店、甲級(jí)寫字樓、大型商業(yè)、高端住宅和總部基地，是一處融合商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)金融、文化會(huì)展、居住、休閑娛樂等多功能的超五星級(jí)綜合商圈。

　　杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，位于兩條城市主干道上塘路和大關(guān)路的交匯處，規(guī)劃中的軌道交通將從用地的東南側(cè)和北側(cè)經(jīng)過，在大關(guān)路南側(cè)設(shè)有公交中心站，在項(xiàng)目用地500~1000米范圍內(nèi)，擁有水上交通、公共汽車交通、快速公交系統(tǒng)、軌道交通，并與長途汽車站、火車站、機(jī)場有便捷的交通聯(lián)系，形成完善的城市交通網(wǎng)絡(luò)體系，構(gòu)成區(qū)域交通樞紐中心。因此，運(yùn)河商務(wù)區(qū)將擁有地面平面交通、水上交通、地下軌道交通并行的體系。

　　據(jù)悉，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)先期開發(fā)的運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心地塊，將建設(shè)約30萬平方米的甲級(jí)寫字樓，將集結(jié)多樣產(chǎn)業(yè)鏈，打造城北的企業(yè)總部基地，其中120米的超5A寫字樓將成為城北的地標(biāo)性建筑；這里的大型商業(yè)將引入全新的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，這里將建成規(guī)模宏大的5星級(jí)酒店坐攬運(yùn)河景觀，同時(shí)有商務(wù)型特色酒店及酒店式公寓滿足不同商務(wù)客戶的需求。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，其實(shí)遠(yuǎn)洋很早就“瞄上”了杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)地塊，并為此跟蹤了4年。他表示希望能憑借遠(yuǎn)洋在城市綜合體項(xiàng)目上的豐富經(jīng)驗(yàn)，用心做好運(yùn)河商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上引入現(xiàn)代感、國際化、杭州特色、運(yùn)河文化以及環(huán)保和可持續(xù)性發(fā)展，使之成為杭州城北的經(jīng)濟(jì)增長極。

　　創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園眾星捧月

　　如果說運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)塊是未來整個(gè)運(yùn)河板塊的發(fā)展引擎，那么分布在城北的多個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，則如眾星捧月，共同托起運(yùn)河商圈。

　　城北最早的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，當(dāng)屬LOFT49。49號(hào)廠區(qū)占地面積52畝，目前，出租給創(chuàng)意公司約近萬平方米，已吸引民間投資數(shù)千萬元。在廢舊廠區(qū)里，藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師創(chuàng)造出一塊充滿個(gè)性、富有感染力的新型文化和創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)聚集地。在LOFT49內(nèi)，昔日藍(lán)領(lǐng)工人揮汗勞作的工場，成為藝術(shù)大師堆砌泥坯和雕塑場地，而吱吱作響的打圖聲，取代了昔日織機(jī)的隆隆響聲。廠區(qū)里面積大、空間高、環(huán)境安靜、租金便宜，頗具吸引力。短短兩三年時(shí)間，這里聚集了近20家藝術(shù)和設(shè)計(jì)公司。主要集中在視覺設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)涉及會(huì)展展示、圖文、室內(nèi)美術(shù)裝飾工程及配套、園林景觀、裝飾包裝設(shè)計(jì)及工藝品設(shè)計(jì)、網(wǎng)站制作與開發(fā)，代理國內(nèi)外廣告、攝影、雕塑工作和繪畫等。

　　后來，八丈井西路28號(hào)的“A8藝術(shù)公社”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)。其前身是八丈井工業(yè)園區(qū)，當(dāng)年，這里引進(jìn)了10多家工業(yè)企業(yè)。這些企業(yè)有的倒閉，有的外遷，留下了一大批閑置廠房。于是八丈井經(jīng)合社決意讓這些舊廠房來一次“脫胎換骨”，讓自身形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。“A8藝術(shù)公社”作為又一個(gè)創(chuàng)業(yè)聚集地，主要引入各類創(chuàng)意機(jī)構(gòu)，如從事包括工業(yè)設(shè)計(jì)在內(nèi)的品牌設(shè)計(jì)、廣告策劃、商業(yè)攝影、雕塑繪畫等多個(gè)領(lǐng)域的創(chuàng)意企業(yè)。如果單純從園區(qū)面積上來說，“A8藝術(shù)公社”已超過杭州現(xiàn)有的其他創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一期總面積是15000平方米，加上二期的話將超過25000平方米，將打造成杭州最大的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　如今城北又出現(xiàn)了樂富·智匯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。前身是拱墅區(qū)科技工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房，經(jīng)過一期優(yōu)化設(shè)計(jì)改造和二期開發(fā)建設(shè)，化身為一個(gè)面積10多萬平方米，集創(chuàng)意工嘗工程設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、外貿(mào)展示、藝術(shù)創(chuàng)作、軟件開發(fā)、咨詢策劃等于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。目前已經(jīng)引入了泛亞綠洲環(huán)境設(shè)計(jì)公司、蒙牛乳業(yè)集團(tuán)華東總部、杭州博采廣告有限公司、阿拉伯亞洲商務(wù)衛(wèi)視中國總部等30多家著名企業(yè)。