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    運河迤邐向南，一進入杭州，展現(xiàn)的是一片繁忙的景象，一個極具稀缺性和發(fā)展?jié)摿Φ男鲁钦�在這里崛起。完善的交通條件，高端的產(chǎn)業(yè)體系，還有優(yōu)美的田園風光，構(gòu)成了錢江科技城（杭州錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的框架。

    一條秋石快速路，讓錢江科技城跨進了杭城半小時經(jīng)濟生活圈；一個獨具特色的“3+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，為錢江科技城集聚了發(fā)展資本；一片原生態(tài)的西太洋濕地，使錢江科技城有了優(yōu)越的環(huán)境基礎(chǔ)。在錢江人的精耕細作之下，科技城產(chǎn)業(yè)形態(tài)初具規(guī)模，城市功能逐步形成，配套設(shè)施日趨完善，這座宜居宜業(yè)的高品質(zhì)新城正在興起。

    2011年，錢江科技城迎來了產(chǎn)城融合發(fā)展新的轉(zhuǎn)折點——全面啟動中央商務(wù)區(qū)建設(shè)。按照“低碳、綠色、以人為本”的建設(shè)理念，到2020年，這里將會是一個體現(xiàn)國際水平，涵蓋金融商貿(mào)、商務(wù)辦公、科技信息、文化創(chuàng)意、旅游休閑等綜合全能的新城市中心。

    2月26日，“錢江科技城2014年區(qū)域價值研討會”在杭舉行�，F(xiàn)場推介20宗商業(yè)、住宅性質(zhì)用地，供廣大業(yè)內(nèi)人士品鑒交流，并就“錢江科技城的特殊價值”、“錢江科技城距離發(fā)展目標有多遠”等事關(guān)發(fā)展的要點問題進行研討，旨在通過專家對話，吸取百家意見，全力打造宜居品質(zhì)之城、青年創(chuàng)業(yè)城。

    大道通衢
    開啟杭城半小時經(jīng)濟圈

    錢江科技城規(guī)劃總面積25.6平方公里，地處杭州灣產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域，是杭州距離上海最近的省級開發(fā)區(qū)。獨特的區(qū)位，便捷的交通、強大的產(chǎn)業(yè)配套能力和完善的要素保障，使錢江科技城正成為產(chǎn)城融合高地、投資置業(yè)熱土。

    科技城交通四通八達，距滬杭高鐵余杭站15分鐘車程；由杭徽、杭浦、申嘉湖杭、杭長、滬杭甬、杭寧等形成高速公路網(wǎng)覆蓋全城。此外，科技城位于杭城半小時經(jīng)濟生活圈內(nèi)，走320國道就能進入杭州繞城北線，若是上秋石快速路就能快速通達杭州主城區(qū)。未來，錢江科技城內(nèi)將規(guī)劃4個地鐵站點，規(guī)劃中的地鐵9號線和現(xiàn)代有軌電車將縱貫整個科技城，實現(xiàn)與杭州主城和臨平副城的同城化發(fā)展。此外，規(guī)劃在中央商務(wù)區(qū)設(shè)立水上碼頭，今后運河水上巴士可從商務(wù)區(qū)核心直通杭州主城武林門。

    這座城市產(chǎn)業(yè)高端，以生態(tài)的視角審視城市未來的發(fā)展，提出構(gòu)建“先進裝備制造”、“節(jié)能環(huán)保”、“新能源”等三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的“3+3”現(xiàn)代特色產(chǎn)業(yè)體系，

著力發(fā)展壯大綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟。目前，錢江科技城已擁有了以運達風電為首的風電產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以海水淡化裝備制造基地、杭汽輪為主的海洋經(jīng)濟，全面啟動建設(shè)集孵化、研發(fā)和產(chǎn)業(yè)集聚為一體的“全國傳感器產(chǎn)業(yè)化基地”，依托中翰盛泰加快建設(shè)以生物醫(yī)學工程、生物信息、體外診斷產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)�；�產(chǎn)業(yè)基地,并投入4.5億元建設(shè)50兆瓦分布式光伏發(fā)電示范基地。

    在經(jīng)濟高速發(fā)展的同時，科技城更注重商業(yè)、居住以及綜合配套的建設(shè)，如今萬盛商貿(mào)城、欣北·錢江國際廣場等商貿(mào)大廈已建成，九龍倉·君廷、野風·啟城等高檔樓盤紛紛搶灘登陸，超市、酒店、銀行、大型居住區(qū)等綜合配套設(shè)施相繼完善。

    10平方公里CBD
    打造城市經(jīng)濟發(fā)展“心臟”

    中心湖蓄滿了碧綠的湖水，日光下粼粼水波泛起一片金色；皇國山市民公園建設(shè)過半，隱隱顯現(xiàn)山與建筑相輔相融的和諧統(tǒng)一；造橋港南北貫穿，將京杭大運河與丁山湖濕地牽引在一起……隨著項目的推進，路網(wǎng)的建成，水系的貫通，錢江科技城中央商務(wù)區(qū)整體框架已躍然眼前。

    中央商務(wù)區(qū)是錢江科技城城市經(jīng)濟發(fā)展的心臟，位于錢江科技城西部，總規(guī)劃面積約10平方公里，由09省道和望梅路、京杭大運河、興元路和規(guī)劃興國路圍合而成。區(qū)內(nèi)擁有近400畝水域面積的西太洋生態(tài)濕地，西連丁山湖濕地、北接京杭大運河，“水”是這座城市不可或缺的重要元素。根據(jù)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃，錢江科技城以西太洋、中心湖、皇國山為主要核心節(jié)點，規(guī)劃建設(shè)三大主題公園，涵蓋廣場、公園、濱水綠地等多重城市生態(tài)組織，力爭用十年時間，打造一個環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、商業(yè)繁榮、低碳綠色、生態(tài)宜居的城市功能區(qū)。

    去年，錢江科技城投入5.13億元用于中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，今年，將加快造城步伐。湖東綠廊一期竣工，皇國山公園預計于年底正式開放，5萬方大樹儲備基地陸續(xù)完成栽種，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)營造出了一道道特色風景。同時，錢江外國語學校、錢江科技創(chuàng)新中心、余杭區(qū)中醫(yī)院、金色未來等配套、商貿(mào)項目將于2015年投入使用。得益于中央商務(wù)區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、高效的建設(shè)速度，復星集團、法國歐尚超市、廣西建工集團及金成房地產(chǎn)集團也計劃進駐商務(wù)區(qū)；特色商業(yè)街、星級酒店、商業(yè)綜合體、兒童主題消費體驗館、高端醫(yī)療服務(wù)中心等配套商業(yè)設(shè)施也在招引建設(shè)中。

    本次發(fā)布會推介的20宗土地主要位于錢江科技城中央商務(wù)區(qū)南部，涵蓋商業(yè)、居住、研發(fā)用地等。該區(qū)塊計劃將建設(shè)成為一個以高品質(zhì)商業(yè)為主，集餐飲、休閑、娛樂等生活性服務(wù)設(shè)施一體的城市功能區(qū)。目前周邊已有皇國山公園、錢江外國語學校、錢江科技創(chuàng)新中心、余杭中醫(yī)院、九龍倉·君廷、野風·啟城等綜合性配套設(shè)施。

    聲音

    錢江科技城是剛性需求購房者的重要選擇
    浙江省著名房產(chǎn)專家 丁建剛

    2013年是杭州從單一核心城市向多核心城市邁進的元年。東西南北四個方向都有多個新興板塊進入人們的購房視野。交通便捷，有人口和產(chǎn)業(yè)支撐，是新興板塊的重要特征。錢江科技城就是其中的一個，有自己的優(yōu)勢。交通便捷，從市中心有多條線路，行車三十分鐘左右就可以到達。有歷史，有文化，有優(yōu)美的自然環(huán)境，周邊有超山、丁山湖濕地和塘棲古鎮(zhèn)。更重要的是有產(chǎn)業(yè)和人口的導入。當然較大的優(yōu)勢還是價格便宜。每平方米七八千元的價格，在浙江省內(nèi)，幾乎所有的縣城，都超過這個價格。所以錢江科技城構(gòu)成了在杭州市區(qū)內(nèi)，整個樓市的金字塔的底座。在未來城市化的進程過程中，相當多的外來創(chuàng)業(yè)人才，白領(lǐng)階層，需要在杭州安家落戶。相信，錢江科技城是很多這樣的購房者，剛性需求購房者的重要選擇。

    錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是合適做城市蜂巢的風水寶地
    復星集團常務(wù)副總裁 王國光

    錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是一個可以大量投資開發(fā)的區(qū)域，這里有扎實的產(chǎn)業(yè)做支撐，醫(yī)藥、金融、商業(yè)旅游文化、商貿(mào)物流、房產(chǎn)等板塊都有可能在此落地生根。這個開發(fā)區(qū)很適合產(chǎn)城融合，引入醫(yī)藥、金融、商業(yè)旅游文化、商貿(mào)物流、房產(chǎn)等板塊結(jié)合在一起，形成一個城市蜂巢，并把每個板塊進行延伸，促進城市發(fā)展。而中央商務(wù)區(qū)是開發(fā)區(qū)的核心之核心部分，在這里可以建設(shè)金融中心；發(fā)展壯大健康、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈，打造健康城；開發(fā)拓展城市旅游功能，建設(shè)老中少皆宜的城市旅游點；引進一些住宅，完善配套……形成一個小型的城市蜂巢的核心。現(xiàn)在，在其他地方已經(jīng)很難找到一個像錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)這樣合適做城市蜂巢的風水寶地了。