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    4月11日，世邦魏理仕發(fā)布杭州商業(yè)地產(chǎn)一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，一季度杭州寫字樓市場表現(xiàn)活躍，顯著的特點(diǎn)則是大宗交易頻出，買家大多為金融機(jī)構(gòu)，而其中又以運(yùn)河商務(wù)板塊表現(xiàn)的尤為搶眼：

    投融長富金融服務(wù)集團(tuán)以2.2億元購得遠(yuǎn)洋國際中心八層約9500平方米的辦公面積，新浙控股斥資2.8億元購買了綠地中央廣場七層約11,000平方米，充分顯示出企業(yè)用戶和投資者對運(yùn)河商務(wù)區(qū)板塊的發(fā)展?jié)摿�、�?xiàng)目本身軟硬條件的強(qiáng)烈認(rèn)可。

    尤值一提的是，拱墅區(qū)招商紅利、財(cái)富小鎮(zhèn)、“營改增”等政策紅利的加持，也是運(yùn)河商務(wù)區(qū)板塊能獲如此青睞的重要砝碼。

    拱墅招商強(qiáng)音，最高補(bǔ)助500萬

    為加大樓宇招商工作力度，拱墅區(qū)出臺區(qū)域招商政策，主要概括為以下幾個方面：

    為鼓勵購買樓宇用房，對符合條件企業(yè)，根據(jù)年經(jīng)常性稅收總額，按購房總價(jià)給予補(bǔ)助，年經(jīng)常性稅收總額越高，補(bǔ)助額越大最高可達(dá)500萬元。

    針對租用區(qū)域樓宇用房的，對符合條件的，如年經(jīng)常性稅收總額在10萬元（含）以上，按實(shí)際房屋租金的50%給予補(bǔ)助（實(shí)行先繳后補(bǔ)）。

    對通過招商引資新引進(jìn)的上市公司、新三板掛牌企業(yè)，對符合條件的，視企業(yè)貢獻(xiàn)情況，區(qū)政府給予一定的財(cái)政補(bǔ)助，最大補(bǔ)助額分別為180萬元、150萬元。

    拱墅打造運(yùn)河邊財(cái)富小鎮(zhèn)

    運(yùn)河之上，財(cái)富居中。財(cái)富小鎮(zhèn)作為拱墅區(qū)的重要發(fā)展工程，總規(guī)劃面積1.91平方公里，將著重引入私募金融、互聯(lián)網(wǎng)金融、小微金融等為重點(diǎn)的創(chuàng)新性金融產(chǎn)業(yè)，打造非銀行類金融企業(yè)聚集區(qū)，同時(shí)，小鎮(zhèn)依靠獨(dú)特的地理優(yōu)勢，將大力發(fā)展運(yùn)河文化旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)金融、旅游、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)多輪驅(qū)動，是拱墅區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的“6+2”產(chǎn)業(yè)重要實(shí)驗(yàn)地。

    目前財(cái)富小鎮(zhèn)以涵蓋遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)、萬通中心等辦公樓宇，且已有多家基金、風(fēng)投、互聯(lián)網(wǎng)金融、小微金融、第三方金融等機(jī)構(gòu)和企業(yè)進(jìn)駐，并且隨著一些大型基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)完成，小鎮(zhèn)成為眾多優(yōu)質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐杭州的優(yōu)選之地。

    “營改增”時(shí)代，寫字樓迎價(jià)值井噴

    距離5月1日全面推行營改增還有不到10天，寫字樓市場熱度也不斷攀升，迎來了發(fā)展的春天。

    日前，李克強(qiáng)總理會議上強(qiáng)調(diào)，將營改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，此項(xiàng)舉措的實(shí)施，不僅有利于降低企業(yè)購置不動產(chǎn)的成本，促進(jìn)企業(yè)改“租”為“買”，更讓租賃雙方盈利空間更大，激發(fā)大宗商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情，寫字樓終迎發(fā)展的好時(shí)機(jī)。

    運(yùn)河畔的商務(wù)強(qiáng)者，是時(shí)候出手了

    伴隨著招商紅利、財(cái)富小鎮(zhèn)，“營改增”三大政策加特效，運(yùn)河商務(wù)區(qū)幾個優(yōu)質(zhì)寫字樓的售樓處人氣也十分火爆，其中又以遠(yuǎn)洋國際中心表現(xiàn)搶眼，3月遠(yuǎn)洋國際中心以商業(yè)地產(chǎn)金額、面積雙冠王的優(yōu)異成績提交的一份滿意的答卷，可以預(yù)見，在優(yōu)質(zhì)辦公產(chǎn)品緊缺及政府變相為企業(yè)減負(fù)的條件下，遠(yuǎn)洋國際中心或?qū)⒐┎粦?yīng)求。

    遠(yuǎn)洋國際中心，作為區(qū)域內(nèi)超百萬方城市綜合體，財(cái)富小鎮(zhèn)板塊內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，盛享政策紅利，并以其20萬方甲級寫字樓集群的體量，產(chǎn)生強(qiáng)大的商務(wù)向心力，以1100-2500㎡大客戶定制級商務(wù)空間，啟幕杭州商務(wù)新時(shí)代，或成為亟待搶占的緊俏資源！