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    （原標題：蒼南一開發(fā)商誤導宣傳被罰60萬 記者：陳彤 通訊員：陳世初）

    明明是辦公用途的房子，卻突出居住功能的宣傳，讓人誤以為是住宅。在溫州市蒼南縣，當?shù)氐囊患曳块_企業(yè)因進行了相關(guān)的虛假宣傳，受到了市場監(jiān)管部門的處罰。

    《市場導報》記者獲悉，這家房開公司此前在蒼南縣競得一地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途既有城鎮(zhèn)住宅用地（使用權(quán)年限70年），也有商務金融用地和批發(fā)零售用地（使用權(quán)年限40年）。此后，該公司開發(fā)了“新天地錦苑”商品房，其中的大部分高樓規(guī)劃用途為辦公。

    然而，在預售其規(guī)劃用途為辦公的“新天地錦苑”商品房時，該公司雖然在預售現(xiàn)場的五證公示、價格公示，以及與購房戶簽訂的預售合同等方面明確表示其所售商品房為辦公用房，但同時在相關(guān)宣傳中，卻突出了其辦公用房可以居住的功能。

    如在其發(fā)布的戶外廣告和宣傳頁等宣傳資料中，該公司采用了“約5.7米層高百變LOFT、建筑面積約52平方米可享兩室兩廳三衛(wèi)、安家新天地、建面約95平方米靈動LOFT、建面約148平方米闊景華宅、LOFT全優(yōu)住品、致敬生活、優(yōu)生活約95方住四房三廳三衛(wèi)、三代同堂”等用語。

    此外，該公司在向購房客戶提供的裝修建議圖中，涉及“以家居隔層裝修，有衛(wèi)生間、臥室、廚房、客廳和餐廳、兩室兩廳三衛(wèi)、豐富生活體驗、雙臥套房設(shè)計、配備獨立衛(wèi)生間、多重生活儀式感、生活舒適愜意、開敞書房”等內(nèi)容。

    該公司還在其微信公眾號的部分文章里有“公寓價格、享疊墅品質(zhì)生活、靈動LOFT、宜居、宜租、宜辦公、建筑面積約52平方米可享兩室兩廳三衛(wèi)”等內(nèi)容。同時，該公司在其售樓展廳旁設(shè)置有兩間樣板房進行宣傳展示，樣板房采取隔層家居樣板裝修，內(nèi)部設(shè)置有臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等。

    蒼南縣市場監(jiān)管局由此指出，涉事開發(fā)商在預售其某辦公用房過程中，利用宣傳頁、戶外廣告和微信公眾號等媒介，突出宣傳其預售的辦公用房可以用于居住的功能，并且將使用的功能最大化，存在誤導部分購房消費者的事實。

    鑒于該公司在預售時所使用的合同中，相關(guān)格式條款還含有加重消費者責任和排除消費者主要權(quán)利的內(nèi)容，故房開公司的相關(guān)行為違反了《反不正當競爭法》《廣告法》《浙江省合同行為管理監(jiān)督規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。蒼南縣市場監(jiān)管局據(jù)此對該公司作出了責令改正違法行為并處60萬元罰款的處罰決定。

    案件評析

    近年來，有關(guān)房地產(chǎn)的虛假宣傳和不實廣告時有出現(xiàn)。由于交易額較大,該類違法廣告的社會危害性較一般的商品或服務更為嚴重。本案的處罰，體現(xiàn)了市場監(jiān)管部門嚴厲打擊房地產(chǎn)虛假宣傳行為的擔當和作為。