色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    與商業(yè)用房境況相似，上半年鄭州寫字樓市場也遭遇了“滑鐵盧”。不僅市場供應(yīng)驟減，成交面積也大幅下滑，價格增勢也明顯放緩。

    與前兩年一路高歌猛進(jìn)大相徑庭，今年上半年，鄭州寫字樓供應(yīng)卻出現(xiàn)了后繼乏力的現(xiàn)象。鄭州同致行提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年鄭州市辦公用房供應(yīng)93.5萬㎡，達(dá)到歷年來最高值，而2012年上半年寫字樓市場供應(yīng)量較去年同期大幅減少，僅有不足10萬㎡的供應(yīng)量，同比降幅高達(dá)77.25%，供求比僅為0.42。

    鄭州同致行認(rèn)為，目前寫字樓供應(yīng)集中在鄭東新區(qū)，而區(qū)域內(nèi)競爭激烈，庫存較大，因此下半年辦公市場仍維持低供應(yīng)態(tài)勢。

    在供應(yīng)大幅減少的同時，鄭州寫字樓市場成交量也出現(xiàn)了直線下滑，市場份額減少一半之多。數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，鄭州市寫字樓成交21.63萬㎡，同比減少了45.83%，市場占比更是由同期的13%降至6%。

    不過，隨著金融政策不斷放松，客戶貸款壓力逐漸減小，隨著新東站的投入使用，鄭東新區(qū)作為鄭州寫字樓集中區(qū)域，或?qū)�帶來新一輪的寫字樓銷售的小高潮。目前性價比較高的寫字樓銷售火熱，升龍廣場上半年熱銷7.7億的銷售佳績便是證明。

    鄭州寫字樓近年來成交均價一直呈上升趨勢，2012年上半年，更是以12965元/㎡，同比增長3%的增速保持上揚(yáng)勢頭，只是速度有所放緩。其中鄭東新區(qū)依然為成交的熱點區(qū)域。

    但由于目前區(qū)內(nèi)寫字樓同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，在建項目鱗次櫛比，導(dǎo)致了現(xiàn)在整體去化緩慢、價格趨穩(wěn)的現(xiàn)象。隨著城市發(fā)展規(guī)劃的強(qiáng)力推進(jìn)，鄭東新區(qū)的熱度會慢慢退去，南部片區(qū)的逐步崛起必會帶來有一個新區(qū)，而未來的辦公物業(yè)也會隨之水漲船高，但會逐漸趨于穩(wěn)步發(fā)展。