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    27日一大早，在深圳市龍華新區(qū)福景花園門口，部分業(yè)主對小區(qū)的物業(yè)管理處芳鄰物業(yè)管理公司“很不滿意”，在小區(qū)出入口處掛起橫幅，封堵小區(qū)大門，造成部分業(yè)主上班受阻。

    當(dāng)天早晨，記者趕往位于深圳龍華新區(qū)中環(huán)路福景花園的事發(fā)現(xiàn)場，正處上班高峰，大門口人頭涌動，因路被堵，不少上班的車輛動彈不得。隨后，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門介入，將橫幅拆掉，堵路的人群散去，恢復(fù)了秩序。

    公共賬號上一分錢都沒有

    記者看到福景花園小區(qū)內(nèi)懸掛著各種“醒目”的橫幅，上寫著“管理處不努力不作為只收錢”、“還我69萬本體維修基金”等字樣。小區(qū)內(nèi)，人行道地面上凹凸不平，到處雜草叢生，居民樓入口處已經(jīng)出現(xiàn)樓體部分脫落，鋼筋裸露，小區(qū)內(nèi)的廣告到處張貼。

    家住7棟303房的業(yè)主劉先生就是因為公共下水管道堵塞卻無人修理，導(dǎo)致他家天花板滲水，線路短路，嚴(yán)重影響生活，因此他們曾經(jīng)找過管理處要求更換下水管道。但是對于這項公共開支，小區(qū)管理處拒絕支付人工和材料費用，一分錢也不愿意出。

    按小區(qū)業(yè)委會計算，該物業(yè)管理公司從1998年開始收本體維修基金，至今已有69萬多元的維修基金，但現(xiàn)在公共賬號上一分錢都沒有，“那個錢哪去了，就是被他們私下分掉了。”業(yè)主向記者出示的一份來自深圳市寶安區(qū)房屋共用設(shè)施維修基金管理中心《關(guān)于龍華福景花園房屋日常維修金的情況說明》顯示，該花園尚未移交日常維修金(即本體維修基金)。

    記者從深圳市龍華新區(qū)物業(yè)管理辦了解到，2011年底，福景花園已選舉出業(yè)主委員會，當(dāng)時業(yè)委會給六個月時間要求芳鄰物業(yè)管理公司整改，如今六個月過去，小區(qū)業(yè)主對管理處仍不滿意。

    維修基金哪去了物管說不清

    芳鄰物業(yè)管理公司經(jīng)理齊賢金解釋說，從2005年以來，該小區(qū)本體維修基金已經(jīng)用于整改小區(qū)水管、大門、消防設(shè)施、防水等工程。為了證實資金的去向，齊先生向記者出示了一大摞工程單據(jù)，但卻無法出示明細(xì)賬目表。齊先生強調(diào)，既然業(yè)主要求物業(yè)公司清退，“管理不好，我們也可以撤離，六毛五每平方米的管理費，現(xiàn)在物價上漲，我們也維持不了”。

    龍華物業(yè)管理辦組長劉先生告訴記者：“據(jù)我們了解，‘芳鄰’可能有違規(guī)使用維修基金的情況，賬面上比較亂。”他建議，福景花園已經(jīng)有合法的業(yè)主委員會，有權(quán)召開業(yè)主大會，“只要有六成業(yè)主參與投票，其中半數(shù)通過決議，完全可以合法炒掉芳鄰物業(yè)”。