色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    電器失火引燃存放在室內(nèi)的膠水，有毒氣體殃及鄰居。受害者家屬起訴房東、房客和物業(yè)公司。物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)連帶賠償責(zé)任？近日，法院二審判決維持原判，認為物業(yè)公司無須承擔(dān)賠償責(zé)任。

    某小區(qū)102室房東張女士將房屋出租給了劉先生。2010年12月的一個下午，室內(nèi)電器突然起火，劉先生想自己滅火，將一桶膠水搬到樓道。因方法不當(dāng)，火勢越來越猛，存放在室內(nèi)的勾兌膠水在燃燒中產(chǎn)生了煙霧和有毒氣體。

    物業(yè)公司接到報警后，馬上趕往現(xiàn)場，用了10多個滅火器才將火撲滅�；馂�(zāi)產(chǎn)生的煙霧和氣體從102室蔓延到了室外�；艁y中，101室64歲的孫老太沒有向戶外逃生，而是向公共樓梯的頂樓跑，濃煙和有毒氣體造成孫老太的不幸死亡。

    消防支隊認定，災(zāi)害成因是劉先生違反規(guī)定在居住小區(qū)內(nèi)存放、勾兌含有易燃易爆化學(xué)成分的膠水，且未采取安全措施，造成火災(zāi)發(fā)生。

    事發(fā)后，劉先生賠償了孫老太的家屬20多萬元，房東張女士也拿出了5萬多元錢。

    孫老太的兒子戴先生得知母親是因濃煙和有毒氣體而身亡時，將房客劉先生、房東張先生告上了法庭。戴先生還認為，物業(yè)公司沒有盡到責(zé)任，沒有對進入小區(qū)的物品、車輛進行盤查，讓房客將民宅當(dāng)成了存放膠水的倉庫，物業(yè)公司對其母的死亡也應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，要求三方共賠償損失近60萬元。

    一審法院判定劉先生賠償戴先生20多萬元，物業(yè)無須承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。戴先生不服，上訴。

    今年1月，二審法院審理后認定，物業(yè)公司僅對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的整體利益，即生活及居住秩序和環(huán)境提供服務(wù)和管理，其管理的依據(jù)來源于物業(yè)管理合同，小區(qū)公共部位履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，對業(yè)主在室內(nèi)堆放的東西沒有義務(wù)和責(zé)任進行檢查。從物業(yè)管理合同約定來看，物業(yè)公司僅需要對出小區(qū)的大件物品進行登記，對于進入小區(qū)的物品車輛并無登記的義務(wù)。若從是否構(gòu)成侵權(quán)來看，物業(yè)公司對劉某貨運、存放膠水的情況并不存在“明知”的情形，物業(yè)公司無須承擔(dān)所謂的過錯責(zé)任。