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    隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，各種營銷手段層出不窮，知識產(chǎn)權(quán)、市場形象的重要性日益凸顯。樓盤名稱作為房地產(chǎn)的標(biāo)識，日益被開發(fā)商、置業(yè)者所重視�？梢哉f，樓盤命名已成為房地產(chǎn)營銷不可或缺的利器，其作用也是其他營銷手法所無法取代的。其作用主要表現(xiàn)在以下四方面：

     一、市場核心定位的反映。隨著策劃機構(gòu)介入，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。

    二、面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可強化置業(yè)者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的樓名至少可吸引目標(biāo)客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的樓名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事半功倍。

    三、給置業(yè)者的心理暗示。樓名的第一印象貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標(biāo)識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。像香蜜湖片區(qū)的“水榭花都”、“熙園”等樓盤的命名，除了具有較強的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎(chǔ)上案名又具有了地域特色，使得樓盤就更加富有吸引力。

    四、樓盤市場品牌的昭示。好的樓盤名稱有橫空出世之感，當(dāng)它獲得職業(yè)者的喜愛和認(rèn)同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關(guān)重要。萬科東海岸、萬科金域藍(lán)灣等以“萬科”命名的樓盤一推出，其品牌效應(yīng)立即獲得了置業(yè)人士的認(rèn)可。

    隨著市場競爭與房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)范化，樓盤名稱已從一般的標(biāo)識符號演變成樓盤整體營銷的一個組成部分。