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　　1月：單月出讓金超300億元

　　2014年首月杭州土地市場(chǎng)賣地入賬339.18億元，僅次于2013年9月340.67億元的成交金額，也是2012年以來杭州土地市場(chǎng)單月出讓金第二個(gè)邁過300億元的月份。高成交金額主要依托杭師大、熱電廠地塊以及濱江中興商住地等三宗地塊成交，以上三宗地塊成交金額102.79億元，占1月土地總成交額的30.3%。

　　2月18日：馬年樓市“第一降”

　　2月18日晚，位于橋西板塊的德信北海公園正式對(duì)外公布“15800元/平方米”的清盤價(jià)。這一突如其來的馬年樓市“第一降”給杭州乃至全國樓市投下了一枚重磅炸彈。此后，不少樓盤紛紛跟進(jìn)。2014年開年，多個(gè)樓盤“以價(jià)換量”的銷售策略，也為今年樓市定下了主基調(diào)。

　　3月：土地市場(chǎng)進(jìn)入冰凍期

　　今年的3月，可謂幾年來杭州土地市場(chǎng)最冷清的時(shí)期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份，杭州市區(qū)共有6宗地塊公告出讓，其中主城區(qū)無地塊掛牌。

　　這也是杭州46個(gè)月來首次迎來空窗期。此后，杭州土地市場(chǎng)陷入冰凍。直至9月份，土地市場(chǎng)才開始回暖。

　　5月22日：融創(chuàng)50.6億收購綠城中國24%股權(quán)

　　5月22日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，50.6億收購綠城中國24%股份。如果交易順利完成，融創(chuàng)中國將與九龍倉并列為綠城中國第一大股東。但這一事件隨后發(fā)生了戲劇性反轉(zhuǎn)。

　　7月29日：杭州限購令松綁

　　7月29日起，杭州主城區(qū)140平方米以上（包含140平方米）商品房放開限購，蕭山區(qū)、余杭區(qū)限購全面解禁。執(zhí)行了三年多的樓市限購政策，首先以區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性調(diào)整的方式進(jìn)行松綁。

　　8月29日：杭州全面放開限購

　　杭州宣布放開主城區(qū)140平方米以下住房限購政策，這是7月底部分松綁限購后的進(jìn)一步舉措。至此，杭州全面放開住房限購政策。

　　9月30日：限貸解除

　　9月30日下午16時(shí)，中國人民銀行宣布將對(duì)限貸政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。即名下有1套住房并還清貸款的購房者，新購住房即可視作首套房，享受首付30%優(yōu)惠政策，貸款利率下限為0.7；名下有2套及以上住房并還清貸款的購房者新購住房，銀行方面會(huì)根據(jù)其償付能力、信用狀況等因素確定首付款比例及貸款利率水平。自2010年實(shí)行的限貸政策就此終結(jié)。

　　10月24日：史上最“迷你”房博會(huì)

　　浙江省21屆房地產(chǎn)博覽會(huì)于10月24日至27日在杭州和平國際會(huì)展中心舉行。今年的房博會(huì)被稱為是“史上最迷你房博會(huì)”，此次展會(huì)未設(shè)世貿(mào)中心，僅設(shè)和平國際會(huì)展中心一個(gè)展點(diǎn)，參展樓盤也比往年減少了很多，僅83家樓盤參展，外來房企均缺席。

　　10月30日：“杭八條”出臺(tái)

　　10月30日，市住保房管局、市建委、市規(guī)劃局、市國土局、市地稅局、市物價(jià)局、杭州公積金中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。被業(yè)內(nèi)稱為“杭八條”的這一新政主要內(nèi)容涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應(yīng)、配套設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)頂層設(shè)計(jì)和輿論宣傳八個(gè)方面。其中，表述最為明確、力度最大的亮點(diǎn)在于放寬了公積金貸款對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　10月：杭州樓市月度成交量破12000套

　　“杭八條”出臺(tái)，杭州樓市政策全面放開，多重利好下，10月杭州成交量突破萬套大關(guān)。10月杭州共成交商品房12738套，創(chuàng)下了2009年7月以來的月最高成交量。

　　11月22日：兩年多來央行首次降息

　　2014年11月22日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。這是繼2012年7月后，兩年多來央行首次降息，提振了樓市信心。

　　11月25日：杭州樓市創(chuàng)15萬套庫存歷史新高

　　盡管在政策刺激下杭州樓市成交量屢創(chuàng)新高，但供應(yīng)量遠(yuǎn)大于去化量。11月25日杭州樓市（包含余杭、蕭山）新建商品房庫存量突破15萬套大關(guān)，其中住宅逼近10萬套，雙雙創(chuàng)下歷史新高。

　　12月19日：孫宏斌退出綠城

　　12月19日上午6點(diǎn)15分，綠城中國發(fā)出公告，有條件終止向融創(chuàng)方面出售股份。至此，宋衛(wèi)平正式回歸，孫宏斌退出綠城。公告顯示，宋衛(wèi)平方面將退還融創(chuàng)附屬公司60億港元，在終止協(xié)議簽訂的五天內(nèi)（即在12月23日前），將首先償還5億元。從當(dāng)初的情投意合到近期的分道揚(yáng)鑣，地產(chǎn)界兩位大腕綠城宋衛(wèi)平和融創(chuàng)孫宏斌之間的分分合合，以及其間引發(fā)的人事管理權(quán)益種種糾葛，成了今年地產(chǎn)界最吸人眼球的事件。