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    春節(jié)過后，杭城房產(chǎn)迎來了一波迅猛降價(jià)潮，先是泊林公寓，繼而海天城，接著西溪山莊、伊薩卡等等，下沙、九堡、閑林等地眾多樓盤紛紛明折暗降。進(jìn)入3月，一個(gè)接一個(gè)的低折扣的消息繼續(xù)為這輪此起彼伏的郊區(qū)樓盤降價(jià)潮推波助瀾，價(jià)格調(diào)整板塊也逐漸擴(kuò)散。昨天筆者獲悉，蕭山板塊樓盤金色錢塘7折售房，杭城南郊樓盤也終于加入到降價(jià)大軍之中。

　　據(jù)悉，從3月12日起至3月15日，位于蕭山風(fēng)情大道附近的金帝·金色錢塘 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)將推出100余套特價(jià)房，起價(jià)5800元/平方米，均價(jià)6880元/平方米，戶型面積113-139平方米�；顒�(dòng)期間前往購房的客戶，還可獲得9.9折的優(yōu)惠。根據(jù)筆者的大致估算，算上折扣后，金色錢塘的售價(jià)基本上是6800元/平方米，同歷史最高成交均價(jià)9680元/平方米相比，折扣達(dá)到了7折�；�本上“一夜間回到了2007年上半年的水平”。

    昨日，此消息不脛而走，引起了不少購房者的關(guān)注。當(dāng)天上午筆者通過電話從金色錢塘售樓處獲知，從早上六點(diǎn)開始就有購房者前去預(yù)定，樓盤銷售現(xiàn)場人潮涌動(dòng)。短短幾個(gè)小時(shí)，金色錢塘已被預(yù)約近80套。

    金色錢塘從行政區(qū)域上劃分雖然是屬于蕭山的樓盤，不過，這個(gè)樓盤跟濱江十分接近，它的降價(jià)對濱江板塊的房市會不會造成比較大的影響呢？有市場分析人士向筆者表示，“從交通便利性上來講，金色錢塘往返杭州市區(qū)的快捷程度，超過了很多濱江的樓盤。云廈·連園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)與金色錢塘僅地鐵一站距離，兩者最具有可比性。兩個(gè)樓盤不但距離不遠(yuǎn)，而且均臨地鐵站點(diǎn)。雖然連園有西興鎮(zhèn)的配套優(yōu)勢，但是云廈·連園近9000元/平方米的售價(jià)肯定會因?yàn)榻鹕�錢塘的降價(jià)受到不小的沖擊。

    而濱江區(qū)政府旁的熱點(diǎn)大盤欣盛·東方郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)也不可避免地會感受到金色錢塘的壓力。一位購房者表示：“東方郡和金色錢塘的定位雖然不同，但都依托于地鐵的概念，車程也接近，在這么大的價(jià)格差距前，肯定要重新掂量一下。”

    筆者通過電話從云廈·連園和東方郡的銷售部門了解到，目前這兩家樓盤的開發(fā)商尚未針對金色錢塘的降價(jià)行為作出回應(yīng)。金色錢塘能否點(diǎn)燃杭州濱江板塊房市的降價(jià)之火，人們拭目以待。