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    《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》出臺(tái)十來天，已引起無數(shù)杭州市民的關(guān)注。在拍手叫好的同時(shí)，也有部分市民希望能夠得到進(jìn)一步的了解。為此，日前記者采訪了負(fù)責(zé)這兩項(xiàng)政策制定、實(shí)施的杭州市房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人，了解到了更多的信息為讀者答疑解惑。

    盡早推出租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房

    所謂“租售并舉”，是指經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭按規(guī)定比例支付選購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房首付款后，向開發(fā)建設(shè)單位租賃經(jīng)濟(jì)適用住房，并在租賃期限屆滿前付清全部房款，購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用住房。

    租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的首付款須達(dá)到房屋總價(jià)款的30%以上。租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃期限不得超過5年，自申請(qǐng)家庭簽訂購(gòu)房及租賃協(xié)議并支付首付款之日起計(jì)算。

    那么，什么時(shí)候開始可以申請(qǐng)租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房呢？

    對(duì)此，市房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)，需要開發(fā)商提供相應(yīng)的房源，根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房由市建設(shè)行政主管部門在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)招投標(biāo)時(shí)明確相應(yīng)比例。據(jù)此，相關(guān)部門將爭(zhēng)取盡快在新的招投標(biāo)中明確比例，讓市民能夠早日申請(qǐng)租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房。

    同時(shí)，市房改辦也指出，經(jīng)濟(jì)適用住房“租售并舉”申請(qǐng)條件比一般經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件還要嚴(yán)格，在滿足經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件{家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；已婚〔含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%}的基礎(chǔ)上，同時(shí)申請(qǐng)家庭還必須是無房戶。

    首期25萬平方米經(jīng)濟(jì)租賃房已啟動(dòng)

    除了租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房之外，有住房困難的市民還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房。經(jīng)濟(jì)租賃住房是由市、區(qū)(不包括蕭山、余杭區(qū))政府提供專項(xiàng)資金和用地并組織建設(shè)，專項(xiàng)用于限定的保障對(duì)象的保障性住房。

    經(jīng)濟(jì)租賃住房政策出臺(tái)后，為更好地指導(dǎo)實(shí)踐操作需制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，還需籌集相應(yīng)的房源。目前，首期25萬平方米經(jīng)濟(jì)租賃房房源建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)，另外房源也在抓緊籌集中，同時(shí)，實(shí)施細(xì)則也已處于研究制定階段，爭(zhēng)取盡快讓市民可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房。

    市房改辦表示，經(jīng)濟(jì)租賃房解決的是兩個(gè)“夾心層”的住房問題，所以申請(qǐng)范圍比較寬泛。只要滿足“申請(qǐng)人在杭州市區(qū)的用人單位工作，或?yàn)樵诤贾菔袇^(qū)生活的本地居民；申請(qǐng)人及配偶在杭州市區(qū)無房”這兩點(diǎn)條件就可以了。但申請(qǐng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)租賃住房的創(chuàng)業(yè)人才(大學(xué)畢業(yè)生)，除符合上述兩個(gè)基本條件外，還需具有全日制普通高校本科以上學(xué)歷，或中級(jí)以上職稱，或高級(jí)以上職業(yè)資格證書。

    住房保障新政引發(fā)各界熱議

    可以說，無論是租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房，還是經(jīng)濟(jì)租賃房，都是備受社會(huì)各界關(guān)注的。兩個(gè)政策出臺(tái)以后，引起了各界的強(qiáng)烈反響，讓不少住房困難家庭看到了希望。

    在網(wǎng)絡(luò)上，不少網(wǎng)友都表達(dá)了欣慰和興奮之情。網(wǎng)友“lele”說：“在媒體上看到經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉和經(jīng)濟(jì)租賃房這兩個(gè)政策已經(jīng)出臺(tái)很高興，這十分有利于解決老百姓的真正需求，看得出杭州在破解住房難上是下了大工夫的。特別是對(duì)我們這些來杭工作的無房戶來說，經(jīng)濟(jì)租賃房政策把我們也納入了保障計(jì)劃中，確實(shí)是個(gè)實(shí)實(shí)在在的好消息。”

    網(wǎng)友“酷劍無鋒”則認(rèn)為：“這些年來，杭州為破解住房難做了大量工作，解決‘住房難’的目標(biāo)、政策、舉措走在了全國(guó)的前列�，F(xiàn)在又出臺(tái)了這兩個(gè)政策，也算是住房保障建設(shè)上的又一大創(chuàng)新，為構(gòu)建具有杭州特色的住房保障體系添上了濃墨重彩的一筆。”