色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近日，隨著蘇州商業(yè)地產“限售令”的執(zhí)行，以及SOHO中國等房企拋售上海物業(yè)的一系列舉動，商業(yè)地產市場再次進入公眾關注的視野。

    近日，商業(yè)地產陷過剩危機房企扎堆涉“商”暗存風險。多位專家及業(yè)內人士分析表示，目前商業(yè)地產在部分城市已呈現(xiàn)供大于求的局面，大批開發(fā)商進入商業(yè)地產市場存在經營方面的風險。

    中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平在做客中新網視頻訪談時表示，商業(yè)地產這些年增長速度之快，是住宅所不能比的。“10多年前商業(yè)地產的概念什么都沒有，5年前人們問誰在做商業(yè)地產，而10年后的今天，人們問的是誰沒有做商業(yè)地產。”

    昨天，北京盈石副總裁周睿在做客中新網視頻訪談時強調，現(xiàn)在大量的商業(yè)項目進入商業(yè)地產市場后，已經加劇了市場的泡沫化。其中，成都、沈陽、武漢等城市購物中心的供應量已經非常大。

    近年來商業(yè)地產受到開發(fā)商追捧，以萬科為代表，保利、綠地、遠洋等品牌房企紛紛加大商業(yè)地產的開發(fā)力度。不僅如此，非房地產開發(fā)企業(yè)如娃哈哈、金威啤酒等外行企業(yè)也想在商業(yè)地產市場分一杯羹，紛紛涉足商業(yè)地產。

    據了解，一向只開發(fā)住宅的萬科，近幾年不斷加大商業(yè)地產的投資、建設力度，從大范圍拿地到寫字樓、商業(yè)廣場的建設，可謂動作頻頻。對此，周睿表示：“對于萬科來說，它是中國房地產界的一艘大航母，對于大航母掉頭難是它比較突出的問題。”所以，“不是管是萬科也好，保利、綠地也好，這些大型航母公司，調頭過程需要自己更加清醒看待這個過程中的一些風險。”

    另據世邦魏理仕提供給本網的資料顯示，以目前二三線市場的居住人口結構和消費能力，城市綜合體過多、過密地扎堆，直接導致了商業(yè)地產同質化競爭激烈，新項目的招商困難，經營管理詬病。不少開發(fā)商不得不將商業(yè)綜合體中的商鋪分割成小塊出售，有利于加快企業(yè)現(xiàn)金回流，勢必會對后期運營帶來困難。