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    往年春節(jié)前后，深圳的二手寫字樓市場幾乎處于休市狀態(tài)，成交量屈指可數(shù)，今年市場則出現(xiàn)陣陣暖意。記者近日采訪獲悉，人民南、蔡屋圍、福田中心區(qū)的二手寫字樓市場交易均十分活躍，羅湖區(qū)1月份整體成交套數(shù)更是創(chuàng)下去年以來的新高。“開門紅”的勢頭無疑給今年的寫字樓市場帶來了信心。

    二手寫字樓交易活躍

    “今年市場比往年活躍，企業(yè)的需求多，我們的日子更好過了。”在福田中心區(qū)負責寫字樓租售的世華地產員工張龍早早就返深開工，完成一單200平方米的寫字樓租賃交易。

    記者采訪獲悉，“換寫字樓”成為深圳部分企業(yè)新一年的首要任務。中原地產最新報告顯示，一手寫字樓市場在節(jié)日前后供應量大大減少，加上客流量的減少，使得成交量有所萎縮，然而與之不同的是，二手市場出現(xiàn)逆市增長。分析認為，由于部分中小企業(yè)選擇在年前確定辦公物業(yè)，1月深圳中心區(qū)域的二手辦公市場中的小面積單位成交活躍，使全市總成交量仍然呈現(xiàn)回升態(tài)勢。

    統(tǒng)計顯示，1月份，全市二手辦公成交面積為0.97萬平方米，成交套數(shù)為85套，比去年12月增加25套。

    張龍告訴記者，福田中心區(qū)二手寫字樓價格和租金維持穩(wěn)定，部分片區(qū)在年后還出現(xiàn)小幅上漲。美聯(lián)物業(yè)研究也表明，雖然工商活動在年末和新年初處于半靜止的狀態(tài)，但二手甲級寫字樓的價格，并未因此而下降。