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　　豪華考究的樓房、錯(cuò)落有致的綠化，位于乳山路505、506弄的“上海灘花園洋房”本是高檔居住地，如今卻因“居改非”、群租等問題讓業(yè)主鬧心。昨天，部分業(yè)主給記者送來一份長達(dá)3頁的列表，細(xì)數(shù)了每幢樓里的“居改非”和群租戶，令業(yè)主不解的是，其中部分問題去年就已在媒體上曝光，為何有關(guān)部門至今沒有行動(dòng)？

　　婚紗館幼兒園入駐

　　昨天下午，記者來到“上海灘花園洋房”，南北兩片區(qū)分布在乳山路兩側(cè)。盡管小區(qū)有門禁系統(tǒng)，但基本形同虛設(shè)。記者根據(jù)網(wǎng)上搜索的一家婚紗館信息，報(bào)上門牌號(hào)，保安便予以放行，不用登記。

　　在南區(qū)21號(hào)某居室，推門而入，寬敞的房間被改造成婚紗館，眼前是巨大的穿衣鏡和琳瑯滿目的禮服，看不出原先格局。

　　南區(qū)30號(hào)樓底樓是被業(yè)主舉報(bào)的一家私人幼兒園。雖然大門上并未懸掛任何銘牌，但透過窗戶還是能看到一些給小朋友用的柜子和玩具。繞到后門，花園平臺(tái)已向外擴(kuò)張，侵占數(shù)十平方米公共綠地，擺放著的大型滑滑梯、黑板等都暗示著這里并非單純的住宅。居民告訴記者，平時(shí)天好的時(shí)候，成群結(jié)隊(duì)的小朋友會(huì)在老師的帶領(lǐng)下來到小區(qū)公共的游樂設(shè)施玩耍，但“老師”并不承認(rèn)這里是“幼兒園”。

　　群租戶令居民心煩

　　記者隨后來到小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室，聞?dòng)嵹s來的業(yè)主紛紛抱怨：“小區(qū)良好的居住環(huán)境都被這些人破壞了。”業(yè)主告訴記者，除了這些比較明顯的“居改非”外，更多的是隱蔽的公司。更讓人氣憤的是，有的樓內(nèi)還開著律師事務(wù)所，可謂“知法犯法”。“他們大門緊閉，租戶不配合，但你在網(wǎng)上一搜就知道了。”

　　北區(qū)39號(hào)樓金小姐反映，租戶改變房屋結(jié)構(gòu)，她也是受害者。“樓上被二房東分成多個(gè)房間出租，造了4個(gè)廁所多個(gè)廚房，不但打擾我休息，還可能會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)。”金小姐說，晚上經(jīng)常聽到樓上的吵鬧聲，“我的臥室上面就是衛(wèi)生間，每晚還有水聲。”金小姐告訴記者，群租問題去年已被媒體曝光，之后她多次收到威脅短信，但近1年來情況仍然存在。

　　房管辦稱將會(huì)處理

　　小區(qū)所屬的蕓綺物業(yè)俞經(jīng)理說，他們?nèi)ツ?1月剛接管小區(qū)，業(yè)主投訴的問題或多或少和之前的物業(yè)有關(guān)。“這份居改非的名冊(cè)上面有30多家都是之前就存在的，我們正在一家家約談房東和租戶，已逐步清退了幾家。”俞先生坦言，前期小區(qū)門禁卡發(fā)放混亂，甚至有房產(chǎn)中介堂而皇之刷卡進(jìn)入，他們接管后也覺得后續(xù)整改工作很難推進(jìn)。“目前已經(jīng)中斷了這些‘居改非’的部分業(yè)務(wù)，如收快遞、送外賣等，但我們物業(yè)的力量薄弱，還需要有關(guān)部門的介入。”

　　記者又致電該小區(qū)所屬的洋涇房管辦，負(fù)責(zé)人瞿先生說，他們也曾經(jīng)約談群租房的房東、二房東，目前仍在溝通之中，但對(duì)于業(yè)主反映的“居改非”問題，還是最近才聽說。對(duì)于小區(qū)里種種不盡如人意的現(xiàn)象，業(yè)主希望房管部門盡快前來管一管。對(duì)此，瞿先生答復(fù)稱，已獲悉相關(guān)情況，會(huì)和街道協(xié)商處理。