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    位于盧灣世博濱江板塊的甲級寫字樓瀛通綠地大廈近期整棟售出，該項目由兩棟寫字樓組成。早在2年前，開發(fā)商就宣布兩棟樓分別以一棟整棟出售另一棟散賣的形式推出市場，當(dāng)時工程進(jìn)度已經(jīng)接近準(zhǔn)現(xiàn)房，同時該項目代理商表示預(yù)計短期內(nèi)散賣的那棟將在2011年底售出50%以上房源，而實際上在這兩年里基本沒有成交過任何房源。

    該樓盤經(jīng)過近兩年的蟄伏，近期集中網(wǎng)簽，德佑監(jiān)控的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，瀛通綠地大廈近期成交面積達(dá)到23315平方米，成交均價62616元/平方米，在3月上半月成交排名排在上海所以在售寫字樓項目中的第二位。

    德佑地產(chǎn)商業(yè)代理部總監(jiān)惠凱表示：從瀛通綠地大廈公布2年來首次集中成交可以明顯看出，在宏觀調(diào)控初期，寫字樓市場受到很大的影響，導(dǎo)致打亂了該項目開發(fā)商的營銷節(jié)奏，而近期的集中成交從側(cè)面反映出樓市的回暖，對商業(yè)地產(chǎn)也帶來很大促進(jìn)作用，導(dǎo)致滯銷兩年的項目在近期完成了整棟出售的目標(biāo)。

    同時，近兩年隨著浦西世博濱江區(qū)域的不斷發(fā)展，逐漸形成了較完善的中高端商務(wù)區(qū)，而且由于去年底公布的浦東前灘區(qū)域離該項目僅一江之隔，市政府大力發(fā)展前灘區(qū)域的規(guī)劃也對世博地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)帶來重大利好消息，對該項目的成交起到很大促進(jìn)作用。

    德佑地產(chǎn)代理部總監(jiān)孫扣華表示：近期上海辦公樓連續(xù)出現(xiàn)了瀛通綠地大廈、張江大廈和上海國際航運服務(wù)中心等項目大面積集中成交的情況，這和前兩年純辦公市場成交低迷形成鮮明的反差，可以說由于各界看好經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，同時對樓市未來的發(fā)展趨勢有更明確的認(rèn)識，導(dǎo)致目前商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出穩(wěn)步整體復(fù)蘇的態(tài)勢，預(yù)計如后期樓市不出現(xiàn)大幅波動，上海今年商業(yè)地產(chǎn)前景可期。