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    根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度沈陽房地產(chǎn)市場優(yōu)質(zhì)辦公樓物業(yè)租金呈現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)態(tài)勢，市場格局正在發(fā)生變化。

    據(jù)仲量聯(lián)行沈陽分公司負(fù)責(zé)人王剛介紹，雖然新項(xiàng)目不斷入市緩解了目前市場優(yōu)質(zhì)辦公樓供應(yīng)不足的現(xiàn)象，但沈陽辦公樓市場需求仍然保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。能源、金融類企業(yè)在三季度均有選址需求。一家大型國企簽訂租用了5000平方米的辦公用樓，另一家投資企業(yè)也在位于沈陽東部的某大型商用樓內(nèi)，簽約租用了3000平方米的辦公面積。據(jù)監(jiān)測，三季度沈陽辦公用樓市場租金水平大體在每平方米每月80元，環(huán)比上漲約2.11％。

    據(jù)了解，未來12個(gè)月，沈陽優(yōu)質(zhì)辦公樓市場將迎來新增供應(yīng)的進(jìn)一步釋放。隨著位于金廊沿線的一批優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目陸續(xù)竣工，將為市場及開發(fā)商同時(shí)帶來較大壓力。進(jìn)入今年第三季度以來，沈陽市內(nèi)眾多優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目開始預(yù)租或預(yù)售，如茂業(yè)中心、恒隆廣場等。分析表明，供應(yīng)的增加將推高優(yōu)質(zhì)辦公樓市場整體空置率，市場租金也將面臨較大的供應(yīng)面壓力，增幅收窄。