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    10月一手寫字樓成交活躍，根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測，10月深圳一手寫字樓成交485套、5.30萬㎡，其中成交套數(shù)環(huán)比上漲109.96%，成為年內(nèi)月度第二高。不過二手寫字樓則與一手相反，成交大幅放緩，成交面積環(huán)比減少了47.67%。

    數(shù)據(jù)顯示，10月份深圳一手寫字樓成交套數(shù)485套，環(huán)比上漲109.96%，這一數(shù)據(jù)是今年除了1月份之外最高量。不過成交面積5.30萬㎡，環(huán)比上漲50.13%，僅處于今年月度成交的中間值，可見單套成交面積在變小。

    這個成交量年內(nèi)位居全年月度第二高，其中尤其是一手商務(wù)公寓有較大增長，錄得成交3.43萬㎡，環(huán)比上漲156.10%。這是來自8月底及9月份入市的商務(wù)公寓項(xiàng)目數(shù)量較多，且高端和剛需項(xiàng)目均有涵蓋，滿足市場不同類型的需求。由于項(xiàng)目定價(jià)較符合市場預(yù)期，所以銷售情況普遍良好，本月開始這部分單位逐步備案。

    10月深圳二手寫字樓共成交59套約0.65萬㎡，成交面積環(huán)比減少47.67%%，中原地產(chǎn)認(rèn)為成交量的大幅下降主要是由于市場隱藏的低價(jià)筍盤已經(jīng)逐步被挖掘完畢，在售單位由于價(jià)格較高，資金需求量較大，所以較難成交。此外，近期二手房過戶評估價(jià)上調(diào)以及銀行流動性偏緊等不利因素導(dǎo)致購買成本上升，部分客戶開始選擇觀望。

    市場動態(tài)
    深業(yè)前十月已完成全年銷售近九成

    11月6日，深圳控股公布10月銷售業(yè)績顯示，深業(yè)集團(tuán)本月合同銷售額約人民幣11億元，合同銷售面積約為6.8萬㎡。

    今年首十個月，集團(tuán)總合同銷售額65億人民幣，較去年同期增長30%。如果將深業(yè)上城已預(yù)售但未簽約合同的14億包含在內(nèi)，前十月完成銷售額共計(jì)79億人民幣，完成全年目標(biāo)90億元銷售額的88%。