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　　所謂“億元樓宇”，就是指營業(yè)額超過10億元、稅收超過1億元的寫字樓。廣州天河CBD現(xiàn)有億元樓宇40座，今年天河區(qū)還將額外新增3棟億元樓宇，總數(shù)將達(dá)到43座。由于還有數(shù)個(gè)高端寫字樓在建，天河CBD內(nèi)的億元樓宇還將增加。

　　兩大樓宇帶旺周邊人氣

　　“本來全球經(jīng)濟(jì)并不是特別景氣，不過今年CBD區(qū)域的企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r還比較樂觀。根據(jù)目前掌握的信息，今年CBD區(qū)域?qū)⑿略鋈�座億元樓宇。”天河區(qū)相關(guān)主管部門向記者透露，新增的億元樓宇是廣州銀行大廈、利通廣場(chǎng)、云來斯堡酒店（商業(yè)綜合體）。

　　其中廣州銀行大廈、利通廣場(chǎng)位于花城廣場(chǎng)周邊，是兩棟相鄰的寫字樓。今年隨著這兩棟寫字樓同時(shí)投入使用并逐漸成熟，珠江新城花城廣場(chǎng)東北側(cè)的人流、車流更密集了。利通廣場(chǎng)專門面向世界五百強(qiáng)企業(yè)而設(shè)計(jì)，在2011年獲得美國能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)。廣州銀行大廈是廣州銀行的總部，還有多個(gè)高端服務(wù)企業(yè)入駐。位于黃埔大道邊上的云來斯堡酒店是一座集五星酒店、高端商貿(mào)寫字樓、高級(jí)食府、會(huì)所及商場(chǎng)為一體的綜合商業(yè)樓宇。

　　珠江新城寫字樓為何輕易過億

　　“要分辨珠江新城億元寫字樓不難，只要是那種超高型建筑，或者商業(yè)綜合體，都是億元樓宇。”天河區(qū)相關(guān)主管部門負(fù)責(zé)人透露，天河路的天河城、太古匯、正佳廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體都是億元樓宇。以珠江新城高德置地廣場(chǎng)為例，這里集中了普華永道、花旗銀行、通用等企業(yè)入駐，這些全球性大型企業(yè)就已經(jīng)貢獻(xiàn)了相當(dāng)可觀的營業(yè)額。此外，大量的商業(yè)面積也讓高德置地輕易成為億元樓宇。該負(fù)責(zé)人表示，像這種檔次的寫字樓，假如營業(yè)額不超過十個(gè)億，那么其經(jīng)營將非常困難，因此假如這些超級(jí)建筑處于正常經(jīng)營狀態(tài)的話，那么意味著這些建筑物都是億元樓宇。在這些億元樓宇里，還有不少是稅收超過10個(gè)億的超級(jí)寫字樓，這包括富力中心、省農(nóng)行大廈、廣州國際金融中心（西塔）等十三個(gè)寫字樓。

　　透視廣州CBD內(nèi)億元寫字樓

　　最多世界500強(qiáng)進(jìn)駐的寫字樓是……

　　在廣州天河CBD內(nèi)，哪一座寫字樓擁有最多的世界500強(qiáng)企業(yè)？西塔？中信廣場(chǎng)？都不是。500強(qiáng)最集中的寫字樓是位于珠江新城中軸線上的合景國際金融廣場(chǎng)。進(jìn)駐的500強(qiáng)企業(yè)有渣打銀行、日本三菱東京日聯(lián)銀行、摩根大通銀行、奔馳汽車、奧迪汽車、甲骨文公司、殼牌石油等。

　　唯一的“土豪金”

　　樓高182米，位于天河北地區(qū)的大都會(huì)廣場(chǎng)是整個(gè)大都會(huì)項(xiàng)目的一部分，這個(gè)建筑物通過裙樓和市長大廈組成一個(gè)群體，這個(gè)建筑物是廣州比較典型的新古典主義建筑，同時(shí)也是CBD區(qū)域唯一披著“土豪金”外衣的寫字樓。