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    中國(guó)指數(shù)研究院的研究報(bào)告顯示：北京寫字樓市場(chǎng)正處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，其市場(chǎng)價(jià)值依然有很大的上升空間。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前北京寫字樓市場(chǎng)的供需形勢(shì)，指出寫字樓商圈去中心化已成為趨勢(shì)，多個(gè)城市副中心如望京，將進(jìn)入飛速發(fā)展期，而副中心的地標(biāo)建筑最具有投資價(jià)值。

    目前，北京已逐漸開始形成以CBD和金融街為主，中關(guān)村、亞奧、望京、燕莎為副的“雙核-兩帶-多中心”的區(qū)域格局。而鑒于成熟寫字樓商圈的高租金和政府優(yōu)惠政策對(duì)城市副中心的發(fā)展型商圈的扶持，不少優(yōu)質(zhì)寫字樓租戶開始向城市副中心轉(zhuǎn)移，新的城市副中心正在崛起。

    中國(guó)指數(shù)研究院的專家表示，大望京區(qū)域具備副中心的明顯特征。綠地中心、保利國(guó)際廣場(chǎng)等高端寫字樓相繼面世，帶動(dòng)商圈不斷升級(jí)。

    據(jù)悉，圍繞北京市政府建設(shè)“北京第二CBD”的規(guī)劃，以“國(guó)門科技時(shí)尚軸”為軸心的國(guó)際總部集聚區(qū)——“大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)”歷經(jīng)數(shù)年積淀，格局初成。微軟、寶馬、雀巢等跨國(guó)公司先后入駐望京區(qū)域，令望京寫字樓市場(chǎng)空置率一路下降，截至2012年年底，望京甲乙級(jí)寫字樓可租賃存量?jī)H余53.7萬平米，空置率降至最低值0.1%。

    作為望京國(guó)門旁的地標(biāo)性建筑群和望京商圈的第一高樓，北京綠地中心總規(guī)劃面積達(dá)51萬平米，地上總建面31萬平米。定位為世界企業(yè)總部的甲級(jí)寫字樓群。整個(gè)項(xiàng)目由六棟高層寫字樓和一棟獨(dú)棟超高層組成摩天都會(huì)商業(yè)中心，構(gòu)成了望京核心最具美感的天際線。又因其完善的硬件設(shè)施，便利的交通條件和獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，及區(qū)域發(fā)展?jié)摿�和品牌影響力正顯示出巨大的投資價(jià)值。

    綠地中心一棟260米的超高層建筑“中國(guó)錦”，是同區(qū)域內(nèi)最高樓，是國(guó)門商務(wù)區(qū)地標(biāo)性建筑。其設(shè)計(jì)靈感源于中國(guó)傳統(tǒng)文化中的“織錦”，立體編織式炫動(dòng)外立面，賦予建筑靚麗而不失內(nèi)涵的現(xiàn)代感，在白天，玻璃角度經(jīng)過精心設(shè)置可以為建筑提供遮陽作用，使綠地大望京項(xiàng)目成為第一“自行遮陽”的超高層建筑。到了晚上，整個(gè)塔樓映射出微妙的光芒，為人們充分展示夜幕下塔樓美侖美幻的建筑輪廓。展現(xiàn)融匯中西的設(shè)計(jì)靈感和世界500強(qiáng)的奪目風(fēng)采。

    在交通方面，綠地中心也頗具優(yōu)勢(shì)。作為北京新近崛起的熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)之一，該區(qū)毗鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是進(jìn)入北京的首個(gè)商務(wù)區(qū)，而“大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)”地處北京cbd、金融街、中關(guān)村、奧運(yùn)村等商務(wù)板塊核心區(qū)域，是四大商務(wù)板塊聯(lián)動(dòng)樞紐。交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰四環(huán)、五環(huán)、京順路、機(jī)場(chǎng)高速、京承高速五大交通動(dòng)脈，軌道交通接駁地鐵13號(hào)線、15號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快軌以及規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線。另外，區(qū)域與東直門交通樞紐直接連通，交通十分便捷。

    據(jù)綠地集團(tuán)京津事業(yè)部營(yíng)銷總監(jiān)李薊介紹：北京綠地中心在今年上半年以22.4億元的成交額和6.9億平米的銷售面積問鼎總銷金額、總銷面積的雙料冠軍。目前綠地中心1、2、3號(hào)樓已經(jīng)被金融、能源、科技產(chǎn)業(yè)的巨頭們所圈定。項(xiàng)目收官之作——樓群主樓的260米商務(wù)寫字樓“中國(guó)錦”也即將推出。