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    北京寫字樓依然緊俏，由于沒有新甲級(jí)寫字樓入市，北京甲級(jí)寫字樓租金再度上升，均價(jià)達(dá)到每月每平方米298.23元，金融街和CBD依然是高檔寫字樓租賃最火的區(qū)域。

　　根據(jù)戴德梁行發(fā)布的一季度數(shù)據(jù)，由于無新項(xiàng)目入市，北京寫字樓市場(chǎng)可租賃面積依然緊俏，全市甲級(jí)寫字樓的吸納量為52976平方米，僅為去年同期的34.37%。內(nèi)資企業(yè)仍然是北京寫字樓租賃市場(chǎng)的主力軍，完成了甲級(jí)寫字樓租賃活動(dòng)64%以上的成交。

　　盡管國(guó)際經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，但國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)自去年第四季度開始出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象，今年一季度，北京甲級(jí)寫字樓租金上漲至每月每平方米298.23元，環(huán)比上漲1.27個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比上漲7.46%。

　　分商圈而言，中關(guān)村區(qū)域自2010年以來連續(xù)三年無新項(xiàng)目入市，可租賃面積非常有限，而國(guó)內(nèi)IT 等行業(yè)的快速發(fā)展帶來對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽亲赓U越來越強(qiáng)勁的需求，這使得中關(guān)村商圈甲級(jí)寫字樓租金一季度上漲3.83%至每月每平方米216.42 元。

　　金融街商圈去年第四季度新入市的項(xiàng)目被快速消化，租金在新項(xiàng)目的帶動(dòng)下繼續(xù)上漲3.43個(gè)百分點(diǎn)至每月每平方米349.89元。燕莎商圈由于今年一季度部分項(xiàng)目可租賃面積位于較低的樓層，租金環(huán)比下降3.45%至每月每平方米282.37元。其他核心商圈空置率有輕微浮動(dòng)，租金相對(duì)平穩(wěn)。

　　除了寫字樓，高端住宅市場(chǎng)租賃價(jià)格一季度也繼續(xù)上揚(yáng)。春節(jié)后，北京租賃市場(chǎng)逐漸迎來成交旺季，高端住宅租賃市場(chǎng)也迎來季節(jié)性上漲，平均租金環(huán)比上漲2.6%至每月每平方米167.1元。其中，酒店服務(wù)式公寓和別墅的租賃價(jià)格環(huán)比分別增長(zhǎng)3.2%和5.9%，達(dá)每月每平方米236.0 元和每月每平方米107.9元。