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　　世邦魏理仕日前發(fā)布的《2013年第一季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告指出。

    受需求放緩以及去中心化的影響，今年第一季度上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場平均租金降到每月每平方米人民幣250.2元，環(huán)比降0.6％，但市場對次中心寫字樓的需求仍然旺盛。優(yōu)質(zhì)商鋪租賃租金進一步上漲。工業(yè)市場繼續(xù)穩(wěn)中有升，需求強勁，上海本地的有限供應(yīng)及較高租金使部分公司開始考慮往周邊地區(qū)遷移。

　　今年首季，上海寫字樓空置率下滑0.7個百分點至7.3％，次中心寫字樓需求量約占本季度總吸納量的60％。