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    4月18日，知名地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行在北京發(fā)布2012年第一季度房地產(chǎn)市場報(bào)告，報(bào)告顯示，目前一季度北京沒有新增甲級寫字樓項(xiàng)目竣工，在現(xiàn)有大部分寫字樓空置率較低的情形下，市場短缺進(jìn)一步加劇，預(yù)計(jì)這種短缺將持續(xù)3年。記者獲悉，保利東方中心、龍湖長楹天街等項(xiàng)目正加速推出寫字樓產(chǎn)品，以順應(yīng)市場需求。

　　報(bào)告顯示，今年一季度在市場沒有新增供應(yīng)和需求保持平穩(wěn)增長情況下，整體寫字樓市場的空置率繼續(xù)呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢。一季度的空置率達(dá)到7.7%，環(huán)比下降1.4%。一季度北京甲級寫字樓市場平均凈有效租金達(dá)到每平方米每月305元(按建筑面積計(jì))，環(huán)比增長4.0%。

　　仲量聯(lián)行研究部主管覃曉梅預(yù)計(jì)，未來的三個(gè)季度，北京將有7個(gè)甲級寫字樓項(xiàng)目完工，其中完全租賃型寫字樓的總建筑面積達(dá)27萬平方米，但這并不會緩解北京寫字樓市場供應(yīng)短缺的情況，而且這種短缺將持續(xù)3年。在供應(yīng)緊缺的前提下，覃曉梅預(yù)計(jì)年底甲級寫字樓市場空置率會降至5%，租金將上漲18%-20%。

　　看準(zhǔn)寫字樓市場供應(yīng)緊缺，不少房企加速旗下寫字樓產(chǎn)品的推進(jìn)。記者獲悉，保利東方中心、龍湖長楹天街等項(xiàng)目近期將推出寫字樓產(chǎn)品。其中，保利東方中心位于東四環(huán)外，建筑面積約3.2萬平方米，為區(qū)域唯一在售高端寫字樓。龍湖長楹天街位于東五環(huán)外常營，是“CBD—定福莊傳媒走廊”的重要節(jié)點(diǎn)，此次準(zhǔn)備推出的寫字樓共兩棟，總建筑面積5.4萬平方米，主力空間在120-680平方米之間。