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    仲量聯(lián)行日前發(fā)布的研究報告指出，一季度廣州甲級寫字樓需求大幅下滑，一季度凈吸納量自去年第4季度起持續(xù)下滑至約4萬平方米，是自2009年后金融風暴復(fù)蘇以來的季度新低點。預(yù)計甲級寫字樓市場短期下行風險加大。

    仲量聯(lián)行廣州及深圳董事總經(jīng)理吳仲豪分析，本季由于租戶承租能力持續(xù)下滑，需求普遍轉(zhuǎn)向成本節(jié)約型擴張。部分空置率較高的大廈業(yè)主為吸引租戶而采取靈活的租賃條件，使整體甲級寫字樓租金出現(xiàn)增長停滯。

    值得一提的是，一季度基本上是依靠強勢的內(nèi)需獨撐廣州甲級寫字樓市場。數(shù)據(jù)顯示，外資企業(yè)需求呈下降趨勢，內(nèi)資企業(yè)表現(xiàn)仍然強勁。一季度主要成交包括有：廣鋁集團租下利通廣場2366平方米，南方電網(wǎng)租下創(chuàng)展中心1700平方米，萬聯(lián)證券租下高德置地三期3600平方米，集佳律師事務(wù)所和廣信律師事務(wù)所分別租下廣州銀行大廈800平方米和2184平方米。