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　　2010年6月，成都市商務(wù)局對外公布中調(diào)規(guī)劃戰(zhàn)略，計劃在未來3-5年內(nèi)完成包括金府路、荷花池、八里莊、西門車站、川藏路沿線等區(qū)域100家商品市場向主城區(qū)以外的調(diào)遷、調(diào)整工作。經(jīng)過近兩年時間的建設(shè)，一批產(chǎn)業(yè)航母已經(jīng)完成集結(jié)，新的產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)基本呈現(xiàn)，截至目前，成都國際商貿(mào)城、香江全球家居CBD、大港建材城、家和家園國際家居商城、愛燈堡西部燈具燈飾采購中心、萬貫國際五金機電配送大市場等項目已經(jīng)開業(yè)或即將開業(yè)。 2012年，成都樓市將前所未有地烙上專業(yè)市場的重重印痕。

　　如果說市場需求是成都專業(yè)市場蓬勃發(fā)展的母體，中調(diào)外遷無疑就是行業(yè)爆發(fā)的集結(jié)號，它并非只是簡單的地理位置上的遷移，而是匯集各行業(yè)之大成的產(chǎn)業(yè)航母在國際化背景下面對新的市場環(huán)境所發(fā)生的一次由內(nèi)而外的整體性變革。

　　在經(jīng)過近兩年時間的砥礪之后，今年，絕大多數(shù)專業(yè)市場都將開門迎客。繼去年9月28日成都國際商貿(mào)城一二期日用品市場開始試營業(yè)，去年10月1日，香江全球家居CBD首期·品牌家具工廠批發(fā)城正式開業(yè)之后，今年6月，承接成都“中調(diào)”規(guī)劃產(chǎn)業(yè)升級的龍頭項目大港建材城將正式營業(yè)；隨著一期A區(qū)在4月完成內(nèi)外裝修工作，家和家園國際家居商城也開始進入開業(yè)倒計時；愛燈堡西部燈具燈飾采購中心預(yù)計今年10月開業(yè)……西南城、萬貫國際五金機電配送大市場、華川銀地國際建材城、青龍（國際）建材城等項目也紛紛摩拳擦掌，低調(diào)地進行著開業(yè)前的準(zhǔn)備。

　　不過，值得注意的是，與其他城市的項目為盡快回籠資金、爭搶客源而打亂原定節(jié)奏搶先開業(yè)不同，成都的專業(yè)市場具備了專業(yè)的開發(fā)實力和成熟的運營經(jīng)驗。“相比其他城市專業(yè)市場的良莠不齊，成都專業(yè)市場呈現(xiàn)出的不是一個點或者幾個點的繁榮，而是一個行業(yè)的整體繁榮。”華西城市與房產(chǎn)研究院專家、復(fù)旦大學(xué)EMBA導(dǎo)師溫利陽博士認為。

　　義烏川籍商人包機來蓉搶鋪

　　運營情況是檢驗專業(yè)市場的最終標(biāo)尺。

　　涵蓋五金機電專業(yè)市場、辦公總部、五星級酒店、配套住宅為一體的北新國際物聯(lián)港尚未開業(yè)，卻已經(jīng)受到了許多商戶的關(guān)注。同樣，作為成青金建材產(chǎn)業(yè)帶上的龍頭項目，大港建材城雖然要在6月才正式開業(yè)，但目前已簽約商戶占預(yù)訂商戶的88%以上。成都五金機電專業(yè)市場的旗幟——萬貫國際五金機電配送大市場還未面市卻已引發(fā)六千商戶排號瘋搶。

　　如果說，商家對專業(yè)市場的追捧還不足以印證真正的市場前景的話，那些已經(jīng)開業(yè)的項目的運營現(xiàn)狀無疑就是最好的實證。早在2010年的盛夏，200多名在義烏的川籍商人就包機趕到成都，集體搶購國際商貿(mào)城的鋪面。義烏四川商會副會長賴洪文更是以500萬元的巨資一舉拿下了多個黃金鋪面。

　　這些，既對當(dāng)初許多業(yè)內(nèi)專家關(guān)于“成都三環(huán)外的新興專業(yè)市場將迎來井噴式發(fā)展”的預(yù)言作了最好的注腳，也折射出了以專業(yè)市場為代表的產(chǎn)業(yè)集群的美好的未來。

　　市場開業(yè)將激活財富積蓄

　　產(chǎn)業(yè)集群的特點及優(yōu)勢將最終作用于市場開業(yè)的表現(xiàn)。同樣，市場開業(yè)的興衰也反映著整個產(chǎn)業(yè)鏈的健康狀態(tài)。對于每一個專業(yè)市場項目來說，真正的挑戰(zhàn)才剛剛開始。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前，成都的100多個商貿(mào)市場將在未來2-4年內(nèi)陸續(xù)搬遷到城外。成都周邊同時開建的不同行業(yè)專業(yè)市場不低于三十家，主要集中分布于三環(huán)外繞城高速周圍。這些主要涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、專業(yè)工程機械、家紡服裝、印刷物資等行業(yè)的專業(yè)市場，大多動輒幾百上千畝、投資過百億、建設(shè)周期5-10年。

　　這意味著，新一輪的財富浪潮正在席卷而至，成百上千億的財富經(jīng)過幾年的積蓄之后已經(jīng)開始爆發(fā)。“不過，這將因不同項目的運營能力的高低而有所差異。對于一個專業(yè)市場項目來說，后期運營能力并不是萬能的，但離開這個要素卻萬萬不能。因此，對于商戶而言，在選擇專業(yè)市場項目的時候，應(yīng)將市場開發(fā)方或管理方的后期運營能力納入核心選擇標(biāo)準(zhǔn)。”溫利陽說。