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　　春節(jié)一過，我們正式進(jìn)入農(nóng)歷龍年。當(dāng)2012年即將過去1/6時，杭州商業(yè)地產(chǎn)市場上的寫字樓項(xiàng)目格外引人注意。

　　回顧2011年杭州地產(chǎn)市場動態(tài)，商業(yè)地產(chǎn)可謂是一馬當(dāng)先。從有關(guān)數(shù)據(jù)看，在2011年主城區(qū)成交的23346套房源中，住宅占12784套，商業(yè)地產(chǎn)10562套，商業(yè)地產(chǎn)占到總量的45%，幾乎與住宅市場平分了半壁江山。而在2010年，杭州主城區(qū)成交住宅25392套，商業(yè)地產(chǎn)10568套，商業(yè)地產(chǎn)還不及住宅的1/2。同時，在2011年成交10強(qiáng)榜的榜單上，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)了4個。

　　從銷售排行榜來看，2011年的杭州商業(yè)地產(chǎn)市場可以說是酒店式公寓之年，排行靠前的銷售項(xiàng)目基本為酒店式公寓。那么，2012年也許就是綜合體之年。2012年，杭州會有很多綜合體出現(xiàn)。比如早已名聲大振的萬象城，還有與萬象城緊鄰的杭州來福士廣場，與解放東路一街之隔的高德置地廣場，還有消息稱，在位于運(yùn)河對岸的西湖文化廣場將開出一家融匯創(chuàng)意文化的運(yùn)河購物中心。

　　綜合體是一個區(qū)域甚至一座城市的名片和符號，也是杭州這座城市消費(fèi)轉(zhuǎn)型和升級的一個標(biāo)志。因?yàn)榫C合體會讓你體會到真正意義上的便捷和高效。除了在錢江新城、武林商圈這樣的核心區(qū)塊，據(jù)說，在城北、城西等區(qū)域中心，未來將有多個商業(yè)綜合體。當(dāng)類似萬象城這樣的商業(yè)綜合體不斷出現(xiàn)時，這預(yù)示著杭州的商業(yè)格局將會出現(xiàn)又一次提升與演變。

　　杭州正在從單核向雙核商圈發(fā)展，因此冒出很多商業(yè)綜合體，在這些綜合體當(dāng)中，從它的區(qū)域發(fā)展成熟度和它的價格區(qū)間，都是商業(yè)地產(chǎn)投資的關(guān)注點(diǎn)。