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    UGL旗下物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行周二發(fā)表的報(bào)告稱(chēng)，香港去年繼續(xù)成為全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開(kāi)支最昂貴的市場(chǎng)，而北京和上海(靜安區(qū))的租務(wù)開(kāi)支亦高踞亞太區(qū)十大之內(nèi)。該行預(yù)料，未來(lái)數(shù)年亞太區(qū)商業(yè)區(qū)的租務(wù)開(kāi)支增長(zhǎng)將高于通脹。

　　該行球?qū)懽謽亲鈩?wù)開(kāi)支報(bào)告預(yù)期，直至2016年環(huán)球商業(yè)區(qū)的租務(wù)開(kāi)支增長(zhǎng)平均為2.3%，亞太區(qū)的升幅將會(huì)高于其他地區(qū)，平均達(dá)3.3%。此一升幅將高于未來(lái)數(shù)年亞太區(qū)通脹的平均升幅2.4%，顯示實(shí)質(zhì)的租務(wù)開(kāi)支將有所增加。

　　不過(guò)，倘歐元區(qū)分裂的最壞情況發(fā)生，今年亞太區(qū)的租務(wù)開(kāi)支將受到影響而出現(xiàn)短暫急降，但其後將會(huì)回升。

　　報(bào)告指出，去年亞太區(qū)各市場(chǎng)每個(gè)工作間以美元計(jì)的年度租務(wù)開(kāi)支，平均較2010年增長(zhǎng)3.4%，而全球的平均升幅僅為0.3%。雖然如此，亞太區(qū)最新的按年租務(wù)開(kāi)支升幅仍低于2010年的升幅，亦低于去年全球平均通脹升幅。

　　去年香港寫(xiě)字樓每個(gè)工作間的年度租務(wù)開(kāi)支為25,160美元，其次為英國(guó)倫敦(西區(qū))及瑞士日內(nèi)瓦。

　　在亞太區(qū)方面，香港、東京、悉尼、柏斯及新加坡依次為亞太區(qū)租務(wù)開(kāi)支最高的首五個(gè)商業(yè)區(qū)，其次為布里斯班、德里、孟買(mǎi)，第九及第十位分別是北京及上海(靜安區(qū))。墨爾本及臺(tái)北今年則跌出亞太區(qū)十大。

　　報(bào)告預(yù)期，雖然預(yù)料香港今年的寫(xiě)字樓租務(wù)開(kāi)支會(huì)下降，但至2016年香港仍然會(huì)是全球租務(wù)開(kāi)支最高的市場(chǎng)，但與東京之間的開(kāi)支差距將會(huì)收窄。